02-08-2016, 12:08
|
|
|
|
חבר מתאריך: 29.09.09
הודעות: 12,914
|
|
במידה והבנתי - מדובר במכירה "במושה"
סוג מכירה שהגיע מהחוק הטורקי, עם בעיות מימי הטורקים.
אתה יכול למכור דירה - רק אחרי שכל התוכניות אושרו, ויש לך פרצלציה ותת חלקה לאותה דירה,
לפני כן, יש לך רק "חלק לא-מסויים" בחלקה, אחוזי בעלות שמתאימים לסוג הדירה שקנית והקבלן מתחייב לשייך אותם לדירה אם וכאשר יגיע מועד הרישום בטאבו.
לכן לקבלן יש מגבלות על מכירת דירה "על הנייר", לפני שהתוכניות הושלמו.
מגבלות שאין על קבוצה יזמית כמו קבוצת רכישה.
אם התוכניות לא מתקבלות במלואן יכול להיות מצב שבו לא כל הדירות שהובטחו קיבלו אישור ויבנו,
ולכן עלול להיות מצב שיש 4 דיירים שקנו זכות לרכוש פנטהואז, אבל יבנו רק 2 פנטהואזים.
צריך להיות לכך מענה בחוזה.
נערך לאחרונה ע"י ai22 בתאריך 02-08-2016 בשעה 12:11.
|