הסעיפים המופרכים שהיו כלולים בהצעה המקורית של מפלגת העבודה הוסרו.
למשל סעיפי "האח הגדול" של ניהול ממשלתי-ריכוזי של מחירי השכירות,
הוסרו הדרישות השרירותיות לגבי גודלו של נכס מושכר.
הוסרה הדרישה שבעל הנכס יתקן כל פגם בנכס תוך 3 ימים (זה בלתי אפשרי מצידו ללא הסכמת הדייר ולכן פתח לסחטנות שאינה נגמרת).
http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4812091,00.html

על פי ההצעה:
יוגבל הסכום שישולם מראש כמקדמה/ערבות,
לא יהיה ניתן לפטור באמצעות החוזה מליקויים בנכס או מתשלום ביטוח,
יאסר על השכרת דירות המהוות סכנה בטיחותית ובריאותית,
לא ניתן יהיה להשכיר דירות ללא מים, חשמל, ביוב, ופתחי אוורור,
יקבעו תקופות ההתרעה מראש לשני הצדדים,
הקמת גוף לבוררות בין דיירים לבעלי דירות, שימנע צורך בדיונים ארוכים בבתי משפט,
ותמריצי ביטוח לבעלי דירות שיתחייבו שלא להעלות שכר דירה 5 שנים (אלא אם יערכו שיפוץ או שדרוג בנכס, ששכר הדירה יממן), מעבר לעליית המדד.

החוק לא יפחית את עלויות השכירות,
אבל יתן מסגרת המבהירה מה נדרש מבעלי דירות.

מעניין אותי מי האומלל שמוכן לשכור דירה בלי חשמל מים וביוב, אותו אומלל שבשבילו נכתב הסעיף הזה.
פולקמן הוא אידיוט אפילו יותר משפיר.

תמריצי הביטוח, זה אומר שאנחנו כולנו נסבסד את בעלי הדירות להשכרה?

דירות עם טופס 4 יהיו כבר עם תנאים אלו,
אבל יש מי שגר בדירות ללא טופס 4,
או במחסנים (שיש בהם חשמל, אבל לא מים וביוב).

החוק אולי מפגר, אבל כנראה שהמצב היום הרבה יותר מפגר:
היום לא מוגדר בשום מקום מה הדרישות מבעל הדירה, והכל נקבע ע"י סחטנות ודיונים משפטיים בבתי-משפט חנוקים.
למשל נתקלתי בדיירת שהתלוננה על תקלה (נזילה) - אבל סירבה לתת לבעל הדירה להיכנס ולתקן אותה במשך חודשיים, בטענה שהיא גם כך עוזבת.
אחרי אותם 2 חודשי סירוב נוצרו בעיות עובש קשות, ואז היא תבעה על כך שהתקלה לא תוקנה (ולדבריה היא נאלצה לעזוב בשל כך).
למזלו - כל הדיון הזה נעשה בהודעות שניתן לשמור,
אבל צריך עורכי דין לדיון המשפטי הזה, שלוקח שנים. ולסחטנים יש עו"ד חינם.

ציטוט:

במקור נכתב על ידי meac תמריצי הביטוח, זה אומר שאנחנו כולנו נסבסד את בעלי הדירות להשכרה?

לא ברור. יכול מאוד להיות שזו עז.
ביטוח מבנה זה לא דבר יקר - אז לא ברור מה התמריץ הגדול.
אבל זה שיעברו מדיונים יקרים בבתי משפט (כולל עורכי דין שהמדינה מממנת לשוכרים),
זה כבר פתח לחיסכון משמעותי ושחרור חלק מהחנק בבתי משפט.