20-10-2007, 11:15
|
 |
|
|
חבר מתאריך: 16.06.06
הודעות: 7,595
|
|
|
לבן שאול
אני מאוד מודה לך על התשובה המעמיקה. אפעל בהתאם ואעדכן בהמשך.
זה פשוט כ"כ מייאש. אני כל הזמן שומע וקורא על בעלי בתים שמוציאים שם רע לאוכלוסיה שמשכירה נכסים ועכשיו זה פתאום מתגשם מולי.
כשאני קורא אשכולות ותגובות של חבר'ה בפרש בהקשר של שכירות זה כאילו שהם בכלל לא מעלים על דעתם שיש בעלי דירות שהם בני אדם נחמדים. יש בעלי דירות שמתייחסים בצורה מכובדת לשוכרים, שמתקנים מיד כשצריך, שמסכימים להוריד/לשנות סעיפים בחוזה ואפילו מוותרים על הפרשים אם השוכר היה בן אדם שטיפל בדירה בצורה בלתי רגילה (הקפיד לנקות, שילם תמיד בזמן, לא גרם עוגמת נפש לשכנים בבנין).
אני אישית תמיד מייעץ לבעלי דירות להעמיס את חוזה השכירות בסנקציות אבל לעשות מאמץ מכוון שלא להשתמש בהם. נכון שלשוכר אסור לעשות הפרות אבל כולנו יודעים שלא כל הפרה היא בגדר יהרג ובל יעבור וזה שהשוכר שלך הכניס חתול למרות שאסור לו לא אומר שאתה פשוט חייב לקנוס אותו ב- 150 ש"ח כי כתוב בחוזה שהכנסת חיה לדירה זו הפרה יסודית שמזכה בפיצוי מוסכם ללא הוכחת נזק ממשי.
הקנסות ו"ההפחדות" מיועדות כדי לטפל בשוכרים שאחרי שהם נכנסו לדירה התגלו כאנשים לא אמינים ו/או בעיתיים וכמובן גם כדי תמיד להזכיר לשוכר שחשוב מאוד להקפיד למלא את המחוייבויות שלו.
_____________________________________
|
ראשי
צ'אט
מצב כלאיים
