ציטוט:

במקור נכתב על ידי eshely77 בחג סבתא שלי בת ה 95, אומרת לי שאני צריך לקנות דירה בצפת.

סבתא שלך צודקת - השאלה אם יש לך כסף היא לא רלוונטית.
אם מדובר ה"השקעה טובה" - יש דרכים להשיג כסף, ואם לא - מה זה משנה אם יש לך כסף?

לגבי איכות ההשקעה יש את השאלות:

• מה היחס בין מחיר הקניה לשכירות?
• מה הצפי של היצע-ביקוש עתידי - האם יש תנופת בניה שמתאימה להגדלה באוכלוסיה?
• מה היחס בין המחירים הנוכחיים לעלות הבניה החליפית?
• האם ניהול ההשקעה הוא יחסית זול ונוח (אתה גר בסביבות צפת? יש לך פנאי לניהול ההשקעה?)
• האם הבית הספיציפי שאתה רוצה לקנות הוא "מציאה" או "מלכודת משקיעים"?
• האם יש לך את האופי המתאים לנהל השקעה כזו?

המון אזורים בארץ היו השקעה מדהימה, היום הם כבר בגדר "הימור" (לא שונה מהשקעה בבורסה למשל), והשאלה היא אם צפת בסטטוס דומה.


אני מכיר מליונר (שמשקיע בנדלן חלק מכספו, בהצלחה רבה) ששאלו אותו את השאלה הזאת - ולגבי הבית הספיציפי היה לו ברור שזו השקעה טובה. בצפת יש בתים עתיקים באיכות מדהימה - ואם הבית מתאים לתוכנית העיסקית ההשקעה יכולה להיות מאוד טובה.


אני אוהב את הראש של סבתא שלך...