23-01-2008, 22:03
|
|
|
חבר מתאריך: 24.05.07
הודעות: 1,602
|
|
אמממ
ציטוט:
במקור נכתב על ידי rollo
זאת באמת שאלה טובה , מה עדיף..
בוא רגע נסתכל קצת קדימה , בהנחה שאתה רוכש את הבית כולו במזומן , אין לך משכנתא והתחייבויות קודמות אחרות וככה תוכל לחסוך את הכסף שאתה מרוויח מהעבודה ולנצל אותו להשקעות עתידיות.
מצד שני , אם תרכוש את הבית חלק במשכנתא וחלק במזומן , תהיה מחוייב למשכנתא כלשהי בכל חודש (סכום קבוע פחות או יותר) ועדיין יישאר לך חלק מהכסף להשקעה .
במצב השני , אם תמצא אפיק שייתן לך יותר ריבית מאשר זו שאתה משלם - הרווח כולו שלך.
אף אחד לא אמר לך להשקיע בפק"מ בבנק , יש אפיקים אחרים בטוחים יותר (כמו מק"מ או אג"ח מדינה) שייתנו לך תשואה יותר טובה (לגבי המיסוי - המשכנתא אינה הוצאה מוכרת (עדיין) ומנגד המיסוי יחול רק על הריבית שתצבור על ההשקעה .
אגב, עוד שיקול חשוב , אני לא יודע אם שמעת על זה אבל יש מוצר שנקרא "משכנתא לזכאים" , שזאת משכנתא בריבית נמוכה יותר שהמדינה מסבסדת (אם אני זוכר נכון) .
כלומר , אם תקח משכנתא כזאת בריבית נמוכה , את יתרת הכסף שתחסוך תוכל להשקיע ולמצוא אפיק שכן ייתן לך תשואה שתעבור את הריבית שאתה משלם.
|
תודה על התגובה הרצינית ..
אני התכוונתי למשכתא שמסתבר שנקראת "משכתנא לזכאים" פשוט לא ידעתי איך קוראים לזה ..
בוא ניצא מתוך נקודת הנחה שאני מקבל 5% ריבית בשנה על ההקשעה שלי כלומר נשאר לי נקי אחרי מיסוי 4 אחוז אם המשכנתא של המדינה פחות מ4 אחוז לשנה כלומר עדיף לי לקנות דרך השכנתא אני צודק?
השאלה היא מה גובה המשכתנא הזאת (במידה וגם הבעל והאישה זכאים לו) וכמה אחוזי ריבית ?
תודה לעוזרים וזה סקרנות לא שיש לי כסף באמת לקנות בית חח
_____________________________________
זכויות ל- RedBlossom
נערך לאחרונה ע"י mikiller בתאריך 23-01-2008 בשעה 22:06.
|