25-03-2008, 02:27
|
|
|
|
חבר מתאריך: 06.02.05
הודעות: 180
|
|
שאלה כללית לגבי משכנתא
שלום לכולם, אני צריך עזרה פה בתחום חדש לי.
אני צריך לקחת משכנתא של כ- 400,000 ש"ח, בחודש הקרוב. סכום זה מהווה 70% מערך הדירה, בלית ברירה.
כבר קיבלתי אישור עקרוני מכמה בנקים אבל אני לוקה בחוסר ידע בשביל לבוא ולדון איתם על מסלולים וריביות.
אני מניח שאלך גם לרואה חשבון לייעוץ אבל כרגע אני ממש זקוק לאינפורמציה בסיסית.
לגבי הריביות אני מניח שאוכל להתמקח כיוון שאני פונה לכמה בנקים.
לגבי המסלולים השונים יש לי כמה שאלות:
1. באופן כללי (ואני מסתכן פה עם שאלה כוללנית מדי), אם אני מעונין בהחזר חודשי קבוע ולא גבוה, איזה סוג משכנתא אני אמור לקחת? צמודה למה?
2. הזהירו אותי מפני הרעיון שבגלל האינפלציה, ההחזר החודשי ילך ויעלה עם הזמן. האם זה נכון? אם כן, לגבי אילו מסלולים (צמודי מדד, פריים וכו')?
3. עד כמה מסוכנת הריבית המשתנה? מי מבטיח לי שהיא לא תוכפל בעוד שנתיים? האם ישנו איזשהו מנגנון פיקוח?
4. עד כמה או באילו מקרים כדאי לחלק את ההלוואה לכמה "תת-משכנתאות" כנו שראיתי בפורומים?
5. כל אינפורמציה אחרת או סוג של מסלול שאתם מכירים או שלקחתם ואתם "מרוצים" ממנו יועילו לידע הכללי שלי.
אני די לחוץ בזמן ואעריך כל תגובה, תודה מראש.
_____________________________________
|