09-11-2008, 13:09
|
|
|
חבר מתאריך: 05.09.06
הודעות: 198
|
|
אהלן Rany תודה על תגובתך ורצינותה, זה קודם כל.
אז ככה.
חוץ מה200 מ"ר הכל שייך לאדם X לצערי.
הוא הבעלים, אני לא ממש מבין איך, הוא בעיקרון בעלים מטעם חברת אריאל, ז"א המתחם לא באמת שלו.
1.
את השלטים אני רוצה לתלות על הבניין, כמו כל עסק אחר בבניין. הגג. וזהו שטח של בעלי הבניין, X.
העניין הוא כזה. אותו אדם הוא שרלטן. הוא לוקח למשל כסף מעסק אחד כל חודש כדי שההוא יוכל להמשיך לשים את השלט שלו.
אני, כמישהו שאותו X לא מקבל ממנו שום כסף, (שכירות משולמת לY) לא מעוניין לתת לי שום מקום שם בכלל כי בתכלס- לו לא יוצא מזה כלום.
2.
החניה שייך לו, כנל. רק שאני לא מבין האם חנייה שהיא לא בתשלום בשטח הבניין עדיין שייכת לו או שהיא ציבורים ?!
אני שכרתי חלק מה200 מטרים האלו כן. ופתחתי עסק באותו התחום של אותם ה200 מטר ריבועי - רפואי.
3.
לצערי, כאשר נחתם ההסכם לא הייתי מודע שאני לא אוכל לתלות שלט, כשדיברנו (ואז לא ידעתי בכלל מי שולט במה שם) נאמר לי מY כי יש מקום ליד השלט שלו ושאני אשים שם שלט. לכן זה בכלל לא היה בסימן שאלה.
4.
X לא מקיים שם שום עסק, הוא כמו שאני מבין (ושוב, אני לא יודע באמת מה קורה מאחורי הקלעים)
"בעלים" מטעם חברת ענק. הוא רק משכיר ומוכר שטח שם ולחלק מהעסקים הוא נותן לתלות שלטים ולחלק לא.
Y - לו יש שלט משלו (הוא משכיר לי מקום אבל לו בעצמו יש עסק בתחום הרפואי)
כי הוא זה שקנה את ה200 מטר ולכן הוא כויכול ה"שליח" של כל המרכז הרפואי והוא היחיד שיכול לתלות את השלט. אבל בתכלס השטח שלו מה200 מטר אחרי ההשכרות הוא בערך 50.
והשלט שלו לא מייצג את העסק שלי או כל עסק אחר שהוא לא שלו במרכז.
העסק שלי לא מוכר באזור מהסיבה הזו, יודעים שיש את המרכז הרפואי, אבל לא יודעים שיש את המרפאה הספציפית שלי. (מתסכל)
ושוב, בעניין החוסר שוויון שלו והיחס הלא מקצועי.
הוא איים אלינו בהעלאת הארנונה, לדעתי הארנונה הכוונה לכלל התשלומים לו כמו תחזוקה וכו'.
זה איומי סרק כמובן כי יש חוזה, אבל בכל זאת. זה מראה על היחס המגעיל של האדם לאנשים אשר להם עסקים בבניין.
נב- אותו שטח של ה200 מר הוא אחד היחידים בבניין ובמתחם כולו אשר נקנה. האחרים משכירים, ולכן ההרגשה היא שאותו אדם, רוצה לטפל באלו אשר נותנים לו כסף כל חודש (שכירות).
ואלו שקנו, מה לו ולהם, מהם הוא מקבל פרוטות, ואם זה לא מוצא חן בעיניהם, אז מה- הם ימכרו? רוב הסיכויים שלו. אז הוא לא דואג.
מקווה שהסברתי הכל, אשמח להמשך תשובתך.
תודה ויום טוב,
אולג.
|