http://www.nrg.co.il/online/16/ART1/982/920.html?hp=0&loc=111&tmp=4351

הקבלנים שנשכרו בשנים האחרונות לחלק את הדירות ליחידות דיור קטנות - מתבקשים כעת לפרקן ולהשיב את המצב לקדמותו. קבלן מת"א: "פונים אליי בדחיפות. חלק כבר קיבלו קנסות, בעלי הדירות חוששים מפקחים"



עידו אפרתי | 23/12/2009 7:32
[התמונה הבאה מגיעה מקישור שלא מתחיל ב https ולכן לא הוטמעה בדף כדי לשמור על https תקין: http://www.nrg.co.il/images/nrg/include/img/article_toolbar_comment.gif]

[התמונה הבאה מגיעה מקישור שלא מתחיל ב https ולכן לא הוטמעה בדף כדי לשמור על https תקין: http://www.nrg.co.il/images/nrg/include/img/article_toolbar_print.gif]

[התמונה הבאה מגיעה מקישור שלא מתחיל ב https ולכן לא הוטמעה בדף כדי לשמור על https תקין: http://www.nrg.co.il/images/nrg/include/img/article_toolbar_write.gif]

[התמונה הבאה מגיעה מקישור שלא מתחיל ב https ולכן לא הוטמעה בדף כדי לשמור על https תקין: http://www.nrg.co.il/images/nrg/include/img/article_toolbar_send.gif]

המלחמה שהכריזה עיריית תל אביב נגד בעלי הדירות המחולקות מתחילה להניב תוצאות בשטח: למעריב עסקים נודע כי קבלני ..... להמשך לקרוא בכתבה.

אז צילמתי חלק מהתגובות ומעניין לקרוא אותן.
הנה:

שגודלן ההתחלתי הוא 200 מ"ר. למה לא בונים מלכתחילה דירות קומפקטיות וקטנות שמתאימות לזוגות צעירים וסטודנטים? הרי רק בזכות הקהל הצעיר והתוסס הזה הרוויחה העיר ת"א את הכינוי "עיר בלי הפסקה". כיצד נקרא לעיר שגרים בה רק מליונרים? "הפסקה בלי עיר"?

לדעתי.

למשל שיעשו תחבורה מהירה באמת מהפריפריה למרכז ואז אפשר יהיה לראות את הפריפריה בצורה אחרת.
וכמובן בניה מהירה וחכמה למגורים של דירות יותר קטנות, וככה להציף את השוק.

קנסות למבוגרים שחילקו את הדירה שלהם דווקא מכניסים כסף.. שזה מה שמעניין את עירית תל אביב.

“Much of the social history of the Western world over the past three decades has involved replacing what worked with what sounded good”

מצד שני יש רחובות בתל אביב שכדי לעזור עסקים באותו רחוב, העירייה מעודדת חלוקת דירות לקטנות יותר. יותר לקוחות לעסקים באותו רחוב.

אז איפה השיוויון כאן? או שמותר לחלק דירות או לא תחליטו!

will you marry me nesli barda? Operating system: Linux The day Microsoft & apple makes a product that does not suck will be the day they start making vacuum cleaners. say no to Apple&Facebook&MS&Samsung IL&Nokia&Hot&Yes,but say yes to Google

א. מדוע שמישהו יצטרך לקבל אישור לבניית קירות נוספים אצלו בבית? מה זה עניינה של העיריה? סגירת מרפסת היא תחום אפור מכיוון שתתכן הפרעה לחזות הבניין, אבל אם בא לי לחלק את הסלון שלי ל -2 או ל - 36 , למה שמישהו יתערב? זה מציק שבעתיים, אם נזכרים שמגזר הערבי בונים דירות שלמות, על שטחים בבעלות מדינה ואין פוצה פה ומצפצף. אם מישהו, חלילה, חושד בי שאני יוצא רק להגנת המתנחלים, אז הנה, לפעמים גם בבועה יש אפלייה לרעה.

ב. מכיוון שהשוכרים מוכנים לגור ב"כוכים" הללו, מדוע עירית תל אביב רוצה למנוע את זה. יש לי חבר, קצין צעיר, שגר בדיור של האגודה למען החייל ביהוד, בחדר קטן , צפוף מכל דירה מחולקת,יחד עם עוד 4 חיילים והוא ממש מרוצה מהסידור הזה כי זה חוסך לו את ההגעה מטירת הכרמל לאזור המרכז. מי שרוצה לגור במרכז הצפוף ממילא - נאלץ לוותר מעט על נוחותו.ובת"א הדברים נכונים שבעתיים.

ג. מחירי הדיור עולים מכיוון שיש ביקוש גבוה והיצע נמוך, אם מישהו מחלק את הדירה שלו, הוא הרי מגדיל את ההצע, כך שגם הגיון כלכלי בריא אין פה

ד. המסקנה שלי היא שעריית תל אביב מצאה עוד דרך לקנוס את תושביה כדי להעשיר את קופתה, בדיוק כפי שהיא עושה עם מצוקת החנייה הגוררת קנסות ועם מס הגודש החדש המתוכנן והפעם מציקים לאנשים מבוגרים שמצאו עוד דרך להתפרנס בכבוד במדינה המטורללת שלנו. תוציאו להם את היד מהכיס !

“Much of the social history of the Western world over the past three decades has involved replacing what worked with what sounded good”

(אני אקצין את הדוגמא בכוונה ) נגיד , למשל שיש בניין של 6 קומות עם מעלית אחת, ויש 5 בעלי דירות שמחליטים לפצל את דירתם הגדולה (של 4.5 חדרים) ל 3 "כוכים קטנים"

ומכאן ש ל- 5 הדירות יחדיו יש "15 כוכים" סה"כ.
ואז מה שקורה זה שבנוסף לדיירים "המקוריים" בבניין יש "תוספת לא מבוטלת של דיירים "נוספים" שנוסעים כל יום למעלה ולמטה במעלית ומביאים לירידה באיכות החיים, וגם יש אולי יותר רעש ואולי יותר לכלוך במדרגות ובחצר ,וגם יש יותר שימוש בחשמל (בחדר מדרגות +השימוש המוגבר במעלית)

אולי זה נשמע קטנוני אבל ,יש לזה בהחלט משמעות לדעתי.

זה סתם מה שעולה לי בראש כרגע...

מה ההבדל בין זה לבין לשכור דירה עם שותפים(מבחינת כמות האנשים בדירה)

It's Never Lupus

מכיוון שהדוגמא מוקצנת, אעדיף ברשותך שלא להתייחס אליה אלא להתייחס לדוגמא מעט פחות מוקצנת, שמתקיימת במציאות. נניח שבעל דירה מחלק את דירתו ל - 3 ובכל דירת 2 חדרים כזו , ישנים שני שותפים צעירים. סה"כ - ששה אנשים. מה ההבדל בין זה לבין משפחה של שש נפשות שגם היא צורכת מים וחשמל וכו וכו וכו?

“Much of the social history of the Western world over the past three decades has involved replacing what worked with what sounded good”

כאשר מדובר על תל אביב...

למה לעיריה יש זכות להתערב בעניין חלוקת הדירות?

אולי תשאל למה בערים אחרות לעירייה יש זכות לקבוע לך האם תבנה חדר על הגג (שלך!)

אולי תשאל למה בערים אחרות העירייה מחליטה שלא לאשר "פינוי בינוי" של בניינים עתיקים ומסוכנים (שלדיירים בהם אין כסף אפילו לשלם ועד הבית!) משום שהבניינים החדשים - הפחות בזבזנים מבחינת שטח - יגבירו את העומס על מצוקת החניה.

אבל איך זה שכולם נזעקים להגן על שכויות הקניין (לכאורה) בדיוק כשהצרות נוגעות לתל אביביים המסכנים... שכמה עלובים חייהם שלא נותנים להם למקסם הכנסות משכירות, ומה זה בכלל לעומת המשפחה משיכון סטרומה ב' שיכלה לקבל דירת חמישה חדרים על חשבון ה2.5 שיש לה ברכבת עם היסודות השוקעים....

אההה.... כשאתה לבן, חילוני וגר בתל אביב אז שומעים אותך.

נו טופ... אולי בישיבת ועד השכונה הבאה נמליץ להפנות לעיריית ת"א להגביר לחץ על תושבי "בין ירקון לאילת" בנוגע לתמ"א 51... אחרי שהתל אביביים יאכלו אותה, אז פתאום הסימפטיה הציבורית תתעורר ואולי מישהו למעלה יחליט לעשות סדר בעניינים.

.

ציטוט:

במקור נכתב על ידי g.l.s.h כאשר מדובר על תל אביב... למה לעיריה יש זכות להתערב בעניין חלוקת הדירות? אולי תשאל למה בערים אחרות לעירייה יש זכות לקבוע לך האם תבנה חדר על הגג (שלך!) כפי שאמרתי, בניית חדר על הגג, גמו גם סגירת מרפסת , היא משהו שיש לו השפעה על חזות השכונה ולכן היא בתחום האפור (מה שאין כן בשינוי פנימי של חדרים שהוא לדעתי לגיטימי לחלוטין. עם זאת, אני חושב שצריך להיות מנגנון יעיל יותר גם לאישור של בנייה מהסוג שהזכרת, שיסרב רק במקרים קיצוניים. אולי תשאל למה בערים אחרות העירייה מחליטה שלא לאשר "פינוי בינוי" של בניינים עתיקים ומסוכנים (שלדיירים בהם אין כסף אפילו לשלם ועד הבית!) משום שהבניינים החדשים - הפחות בזבזנים מבחינת שטח - יגבירו את העומס על מצוקת החניה. זה רע מאוד, אבל איך זה שייך? אבל איך זה שכולם נזעקים להגן על שכויות הקניין (לכאורה) בדיוק כשהצרות נוגעות לתל אביביים המסכנים... שכמה עלובים חייהם שלא נותנים להם למקסם הכנסות משכירות, ומה זה בכלל לעומת המשפחה משיכון סטרומה ב' שיכלה לקבל דירת חמישה חדרים על חשבון ה2.5 שיש לה ברכבת עם היסודות השוקעים.... אני בהחלט גם בעד אותה משפחה. אין כאן סתירה. אההה.... כשאתה לבן, חילוני וגר בתל אביב אז שומעים אותך. זה נכון, אבל זה לא אומר שאם אתה תושב ת"א אפריורית, לא צריכים לשמוע אותך... נו טופ... אולי בישיבת ועד השכונה הבאה נמליץ להפנות לעיריית ת"א להגביר לחץ על תושבי "בין ירקון לאילת" בנוגע לתמ"א 51... אחרי שהתל אביביים יאכלו אותה, אז פתאום הסימפטיה הציבורית תתעורר ואולי מישהו למעלה יחליט לעשות סדר בעניינים. כאן אני נזקק למעט פירוש. לא מכיר את המושגים שהזכרת.

“Much of the social history of the Western world over the past three decades has involved replacing what worked with what sounded good”

חמס, חמס, "לזעוק חמס".אין לביטוי הזה קשר לארגון הטרור

1. יש חוק מדינה, זה לא העירייה קבעה אותו. אתה לא יכול לעשות כל שיפוץ שבא לך ללא אישור.
2. ברגע שהם מכפילים את הרווחים שלהם הם עוברים את מדרגת המס, בעלי הדירות החביבים האלה הפכו למעלימי מס, ואם מס הכנסה ייכנס בהם הם יאכלו אותה בגדול.
3. חוקי ההיצע והביקוש לא פועלים כשמדובר במונופול, אולי אפילו מפלה.

"תשקר‭,"‬ הוא אומר. "אל תספר את כל הסיפור. הישראלים, בעיקר העמותות שפועלות בקרב המסתננים פה, אוהבים שמשקרים להם‭."

אם יש עבירות מס בפוטנציה לא ענין העיריה לטפל בהן.

אין לך אדם שאין לו שעה.

ציטוט:

במקור נכתב על ידי shruki 1. יש חוק מדינה, זה לא העירייה קבעה אותו. אתה לא יכול לעשות כל שיפוץ שבא לך ללא אישור. בין אם זה חוק מדינה או חוק עזר עירוני, מותר לי לומר שזה חוק רע? 2. ברגע שהם מכפילים את הרווחים שלהם הם עוברים את מדרגת המס, בעלי הדירות החביבים האלה הפכו למעלימי מס, ואם מס הכנסה ייכנס בהם הם יאכלו אותה בגדול. לגיטימי לגמרי, אם הם לא מצהירים על רווח שמס הכנסה יטפל בהם. אבל זה לא צריך למנוע אישור של פיצול. 3. חוקי ההיצע והביקוש לא פועלים כשמדובר במונופול, אולי אפילו מפלה. מצטער, יש המון בעלי בתים בת"א, המחירים שונים כך שהם לא מתואמים וגם לא ניתן לתאם בין כל כך הרבה אנשים . יש כל כך הרבה דוגמאות במשק למונופולים כמעט מושלמים - זה לא אחד מהם.

“Much of the social history of the Western world over the past three decades has involved replacing what worked with what sounded good”

הסבר למה העיריה מתנגדת :
הדירות המפוצלות לרוב מושכרות לעובדים זרים או חסרי אמצעים .הארנונה המתקבלת מהם אם בכלל -אפסית.
עירית ת"א היא עיריה גזענית המשתדלת בכל כוחה להעיף את החלכאים מתחומי העיר.
זאת גם הסיבה שבגללה בונים רק בניני פאר המיועדים לבעלי הון בלבד.(אין בניה כמעט למעוטי יכולת)
העיריה מעודדת בניה של דירות פאר ובניני יוקרה בגלל הארנונה הענקית שאותה ניתן לגבות.
שהמסכנים שאין להם יעופו להם מהעינים .שילכו לערי השינה מסביב .אנחנו (העיריה ) זקוקים לכסף הגדול.

אין לך אדם שאין לו שעה.