09-10-2012, 09:21
|
|
|
|
חבר מתאריך: 29.09.09
הודעות: 12,939
|
|
פשוט לא נכון
נכון, הנדל"ן שם יותר הפכפך - יש מקומות שבהם נדל"ן זו פיסת נייר שלא שווה כלום ויש ממנה רק הוצאות,
אבל בישראל אין רווח בכלל - העליות די מיצו את עצמן (הסיכוי לירידות עולה על הסיכוי לעליות) ואחוזי הרווח משכירות ירדו באופן משמעותי:
ממצב שבו קשה להפסיד, למצב שבו צריך להיות מאוד ממולחים כדי להרוויח משהו.
נכון - אם תקנה היום ותחכה עשור, יכול להיות שתתחיל לראות רווחים, אבל בפרק זמן כזה הבורסה למשל יכולה להכפיל את עצמה.
במצב כזה - צריך להיות די אידיוט כדי לקנות "דירה להשקעה" בישראל (או להיות סוחר מאוד-מאוד ממולח)
אבל בארה"ב, אם אתה מקצועי, די סביר "ליפול" על עיסקה טובה. מיתון בארה"ב זו תופעה מחזורית, ולכולם ברור איפה מחזור הנדל"ן נמצא ברוב ארה"ב עכשיו.
|