שלום רב
אני שוכרת דירה מזה 2.10 שנים מאותם בעלים ומשלמת שכ"ד בסך של 350 דולר בחודש. האם עלי לקבל מבעלי הדירה חשבונית או קבלה על התשלום?
אם אני לא מקבלת, למי עלי לפנות?

תודה

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.

אני שוכרת דירה מזה 2.10 שנים כלומר החוזה אמור להסתיים בחודש יוני 2006. ביקשתי מבעלת הדירה לצאת לפני תום החוזה כלומר לצאת בחודש אפריל 2006. אציין כי בחודש יוני 2005 באה אלי בעלת הדירה וקיבלה ממני לידיה 12 שקים עבור השכירות אך את החוזה שהיינו אמורות לחתום עליו ולחדשו לא הביאה. היא טענה כי היא צריכה לצלם אותו. שבועיים לאחר מכן ביקשתי ממנה שוב את החוזה והיא אמרה שהיא תביא לי אותו אך עד כה אין לי את החוזה, והשיקים נפרעים חודש בחודשו ללא שום בעיה. אוסיף ואציין כי בכל תקופת השכירות לא קיבלתי ממנה קבלה (שהבנתי שעליה לתת לי קבלה על כל שיק שנפרע) עבור התשלום של השכירות. כעת יצאתי מהדירה והודעתי לה כי הדירה פנויה לכניסת דיירים חליפיים החל מיום 1 באפריל 2006. בעלת הדירה מרשה לעצמה ללא ידיעתי להיכנס לדירה ולהעיר לי הערות כמו "חשבון חשמל שטרם שולם" והיה מונח על השולחן.
שאלתי היא האם אני יכולה לבטל את השיק שאמור להיפרע ביום 10.4.06 כיוון שאיני גרה עוד בדירה בעלת הדירה יודעת זאת ו... אין לי בכלל חוזה חתום מולה. התשובה דחופה לי כיוון שאני יודעת שביטול שיק זוהי עבירה פלילית אך האם גם במקרה זה זוהי עבירה?
ואם כן, האם אוכל לפנות לשלטונות המס ולהתלונן כי לא קיבלתי קבלות עבור התשלומים ששילמתי עד כה?

ולכן אין חובה על המשכיר להנפיק חשבונית מס ו/או קבלה כמשמעותם בהוראות ניהול ספרים.
לעיתים השוכר מבקש אישור מהמשכיר על כך שהוא קיבל את התמורה, אין חובה לכך - שיק למוטב בלבד יכול בעתיד להוות ראיה על התשלום.

ישנם מקרם נדירים בהם המשכירה היא חברה בע"מ או שהמשכיר עוסק בהשכרת דירות רבות ואז קיימים כללים אחרים. אני מניח שבמקרה שלך לא מדובר במשהו שכזה.