שלום רב ,

ברשותי חוזה שכירות על דירה אותה אני שוכר .
בחוזה זה לא מוזכר כלל מי אחראי על בלאי טיבעי בדירה .
מכיוון שבעל הבית שלי בטוח כי המשכיר הינו אחראי על תחזוק הבית השוטף ( בלאי טיבעי בלבד ) , הוא איננו מסכים לתקן בדירה תקלות הנגרמות מבלאי טיבעי .
דוגמה לבלאי טיבעי : ברזים נוזלים , מיכלי הדחה ישנים נוזלים וכו'

אשמח לדעת מהו החוק לגבי בלאי טיבעי ( למרות שלא מופיע בחוזה )

תודה

אתה משתמש במינוחים לא נכונים שכח מהמונח בלאי טבעי. הדירה הושכרה לך כשהיא ראויה למגורים. אתה לדוגמא שכרת את הדירה בהנחה שתוכל להתרחץ באופן שוטף. אם הדירה אינה משמשת ליעודה אתה עלול לשקול לקזז משכר הדירה את הנזק שנראה לך או לפחות להפחית את מחיר החזרת המצב לקדמותו. שלח מכתב התראה למשכיר באופו שבו המלצתי, עדיף ניסוח מדוקדק. אני במקום המשכיר, לאחר מכתב הטוען לנכס שאינו ראוי למגורים ודרישה לאכיפת הסכם כפי שנחתם, הייתי מזדרז לתקן ולא מסתכן בהליך משפטי יקר ובקיזוז סכומים משגר הדירה באופן חד צדדי. אגב, אינני מאמין שאין בחוזה שלך התייחסות לאי תקינות בדירה.