
14-07-2007, 12:00
|
 |
|
|
חבר מתאריך: 25.01.07
הודעות: 630
|
|
קצת סדר
הלוואה כיום ללא שיעבוד של נכס (משכנתא זה המונח המוכר) בדר"כ מחייבת ריבית גבוהה יותר כיוון שיכולת ההחזר שלך היה ונכשלת בהשקעה היא פחותה בהשוואה למשכנתא (למרות שגם שם יכולים להיות פערים). כדי לסבר את האוזן, הערכה גסה שלי היא שללא ערבים כמו ההורים שלך או איזה דוד עשיר (מישהו יציב פיננסית) הריבית על נגיד, 100 אלף שקלים יכולה להגיע ל6.5 עד 8 אחוזים. בתקופות טובות של הבורסה והכלכלה אתה ללא ספק יכול להחזיר את הקרן והריבית ועוד להישאר עם קצת מהצד. הממוצע הרב שנתי של הבורסה הוא בהחלט מעל לזה. אבל, היה ויהיה משבר כלכלי מקומי או עולמי, אתה תגלה את עצמך עם חובות בדמות הלוואה של 100 אלף שקלים ונכסים שאמורים לכסות אותה ששווים עשרות אחוזים פחות. משמע, תכנס לחובות של עשרות אלפי שקלים כשאתה חייל עם יכולת השתכרות נמוכה מאוד. מה גם שאני בספק אם בנק יאשר לך הלוואה כזו ללא משכורת משמעותית. גם המשבר של 1983 וגם של שנות ה-90 לווה באנשים שחשבו שהם רואים ארביטראז' וניסו לנצל אותו.
_____________________________________
The Chrismas Truce
המשכיל בעת ההיא, ידום. (ספר עמוס, פרק ה' פסוק יג')
|