25-11-2007, 14:33
|
|
|
חבר מתאריך: 14.03.07
הודעות: 1,061
|
|
אפילו דייר בדמי מפתח בנסיבות מסויימות, כמו דיור חליפי, ניתן לפנות בהליך משפטי. ברור שדייר שלו אין רישום בטאבו המקנה לו חלק בנכס ניתן לפנות בטווח זמן כלשהו. הבעיה כמובן שבהעדר תום לשכירות מועד הפינוי המוסכם, בודאי לאחר 18 שנה, נתון לפרשנות.
עכשיו אתה עוד מוסיף נתון נוסף לפיו השוכר לא משלם למשכיר. זו טענה חזקה ועילה מצויינת לתביעת הפינוי, שכן אין ספק שזו הפרה יסודית לכל הסכם שכירות.
עמדת המוצא של המשכיר צריכה להיות שבהעדר חוזה תקף היתה הבנה שהחוזה הקיים הוא התקף והוא מתחדש מעצמו מדי שנה. בכל מקרה הרשלנות של המשכיר מחייבת פניה לעורך דין לאחר ניסיון להגיע לפשרה.
|