דיברו היום בחדשות על המלחמה של הנגיד במחירי הדירות ונתנו דוגמא של משכנתא של 800 אלף ש"ח,אבל, האם הוא באמת יכול לשנות משהו,אחרי הכל כל דירה בתל אביב או בגבולות שלה תמכר בלי בעיה והמחיר שלה עולה עם הזמן,אחרי שיותר ויותר אנשים מתיישבים במרכז הארץ ונהיה יותר צפוף במרכז ויש פחות דירות זמינות.

א, התוכלו להסביר כיצד בנק ישראל,אם בכלל יכול לעשות זאת?
ב, לא יותר פשוט לממן דירות בשכר דירה, כפי שיש במדינות אחרות בערים גדולות וככה לאזן את מחירי הדירות ולספק דירות לאנשים, שאינם יכולים לרכוש דירה במרכז?

will you marry me nesli barda? Operating system: Linux The day Microsoft & apple makes a product that does not suck will be the day they start making vacuum cleaners. say no to Apple&Facebook&MS&Samsung IL&Nokia&Hot&Yes,but say yes to Google

ככל שהריבית יותר גבוהה כך קשה יותר לקנות דירה.
ובהנחה שפחות אנשים יקנו דירה כך יהיה קשה למכור דירה במחיר המקורי ולכן הכוונה היא שתהיה נקודת שיווי משקל חדשה של כמות דירות ומחיר
אבל בפועל ההשפעה היא כרגיל על אלו שמעוניינים לקנות דירה ראשונה ולא על אלו שבכסף שלהם יכולים לקנות את כל תל אביב וברשותם מספר דירות

הריבית תישאר גבוהה, על מנת להמשיך ולמשוך את המשקיעים הזרים לארץ.
אני לא חושב שיהיה משהו שבאמת ניתן יהיה לעשות (כולל הפשרה מאסיבית של קרקעות) על מנת שמחירי הדירות ירדו בצורה דרסטית.

ממוצע הילודה בישראל הוא (עד כמה שזכור לי נכון 2.9, גבוהה מהממוצע של הOECD), וזה אומר המון.

‎

לא הבנתי איך המשקיעים יבואו לארץ אם הריבית גבוהה. אני מניח שאתה לא מתכוון למשקיעים במק"מ כי הם לא תורמים למדינת ישראל. אם אתה מתכוון למשקיעים שיבנו פה מפעלים וחברות, אזי ריבית גבוהה לא טובה כי אז ההלוואות הולכות ומתייקרות.

"תשקר‭,"‬ הוא אומר. "אל תספר את כל הסיפור. הישראלים, בעיקר העמותות שפועלות בקרב המסתננים פה, אוהבים שמשקרים להם‭."

ביקוש והיצע- יש את הביקוש לדירות מצד האנשים, והיצע הדירות מצד הקבלנים.
הנגיד לא יכול להתערב בהיצע, זה תפקיד הממשלה. הוא יכול לפעול מצד הביקוש- אם הריבית עולה אזי המשכנתאות מתייקרות- לאנשים יש פחות רצון לקנות דירה. בנוסף, בנק ישראל, פרט לאחריות על הריבית והאינפלציה, גם מפקח על הבנקים. וככזה הוא יכול להורות להם להקשיח את תנאי המשכנתא, למשל שהרוכש יצטרך הון עצמי גבוה יותר מאשר כעת.

"תשקר‭,"‬ הוא אומר. "אל תספר את כל הסיפור. הישראלים, בעיקר העמותות שפועלות בקרב המסתננים פה, אוהבים שמשקרים להם‭."

בנק ישראל יכול לתת ערבויות לשם מתן משכנתאות בנתאים נוחים לאזרחים בעלי זכאות. כמובן שישנה סוגיה של מי יהיה זכאי וכדומה, אבל פה מדובר בהעדפת מגזר מסוים, ובמתן תנאים עדיפים.

חתימתכם הוסרה כיוון שלא עמדה בחוקי האתר. לפרטים נוספים לחצו כאן. תוכלו לקבל עזרה להתאמת החתימה לחוקים בפורום חתימות וצלמיות.