אז ככה ,
אני רוצה לגור בשכירות.
ראיתי שאם אני מגיע לדירות ממשרדי תיווך ,אני צריך לשלם להם אם אני עובר לדירה "שכר טרחה" - בשווי של חודש שכירות.
רציתי להבין למה זה?מאיפה ההיגיון המטופש הזה נובע?
למה בעל הנכס (זה שצריך את השירות שלהם-והם אלו שעובדים בשבילו) לא משלם להם?

תודה ,

It is nice to be importent but it's more importent to be nice

כי אתה צריך אותו יותר ממה שהוא צריך אותך. שוכרים יש מלא- דירות יש מעט.

אבל אני מגיע אליו ,
לא מדבר על מקרה שאני הולך למשרד תיווך ואומר להם :"תמצאו לי דירה באזור הזה ,במחיר הזה " - זה היה מובן לי

It is nice to be importent but it's more importent to be nice

אז איך הגעת לדירה מתיווך?

זה כמו שיש לך חוזה לשנה של שכירות בלי סוכנות באמצע, ובעל הבית דורש שאם אתה עוזב מוקדם אתה חייב לפצות את בעל הדירה כספית וזה קיים בשוק השכירות.
במקרה שלך הסוכנות מצאה לך את הדירה לפי הדברים שלך וכנראה מותר להם אם לבעלי הדירות מותר להכניס סעיפים כאלה בחוזים.

הכותב איננו עו"ד

will you marry me nesli barda? Operating system: Linux The day Microsoft & apple makes a product that does not suck will be the day they start making vacuum cleaners. say no to Apple&Facebook&MS&Samsung IL&Nokia&Hot&Yes,but say yes to Google

זה ברור ,
אבל זה לא עונה לי על השאלה

נכנס ליד2 ושם יש פרסומות של דירות מתיווך / דירות רגילות
ואז שמדברים עם המתווך (שהוא זה שעושה לבעל הדירה את כל העבודה) הוא אומר -" אז התשלום אלינו זה 3500 ש"ח - מחיר חודש שכירות",
ואחרי שסיימתי להיות מופתע - ושאלתי אותו למה אני צריך לשלם לו? הרי אני הגעתי אליו והוא לא עובד בשבילי.
לא הייתה לו תשובה הגיונית חוצמזה ש"ככה זה נהוג היום......"

It is nice to be importent but it's more importent to be nice

תקרא מה רשמתי קצת יותר למטה בשרשור ואתה תמיד יכול לחפש לבד דירה על חשבון הזמן שלך, אבל גם אז בעל הבית יכול לדרוש להכניס את זה לחוזה והם עושים את זה.

will you marry me nesli barda? Operating system: Linux The day Microsoft & apple makes a product that does not suck will be the day they start making vacuum cleaners. say no to Apple&Facebook&MS&Samsung IL&Nokia&Hot&Yes,but say yes to Google

יש כאלה שבהם הבעלים משלמים למשרד התיווך, השוכרים משלמים, או שהתשלום מתחלק חצי-חצי.

אתה לא מעוניין לשלם למשרד תיווך? אז אל תשכיר בתיווך, או שאל תפנה לכאלה שאתה נדרש לשלם להם.

"בטבע הסוס הוא בלונדינית מטומטמת. גם טיפש וגם בעל נורמות מיניות מופקרות.אי לכך, אני גאה להיות חמור."

אראל סג"ל


ותודה לדורון

התשובה הראשונה ששי נתנה לך היא התשובה הנכונה.
במקום שבו יש יותר דירות להשכרה מאשר שוכרים בעל הבית יצטרך לשלם על התיווך, כי אם הוא ידרוש מהשוכרים לשלם דמי תיווך הם פשוט ימצאו דירה אחרת בלי שום בעיה.
במקום שבו יש יותר שוכרים מדירות, אין לבעל הבית שום בעיה לגלגל את דמי התיווך לשוכרים, ואם יש לך בעיה עם זה אתה מוזמן לחפש דירה אחרת, הוא כבר ימצא מישהו שיהיה מוכן לשלם.

ככה זה שבוק חופשי - אין משמעות למה הוגן ומה לא. מוכן לשלם? ברוך הבא. לא מוכן? זכותך, נחכה למי שכן.

Vi Veri Veniversum Vivus Vici

בכלל, כל העניין של לשלם ל"מתווך" תמוה בעיני. רוצה למכור? פרסם בתקשורת, תתלה שלט, תודיע לחברים וכו. רוצה לקנות? כנ"ל. למה לשלם למשיהו שיחבר ביניכם?

יש אנשים שאין להם זמן או כוח לענות כל היום לטלפונים של מתעניינים וללכת להראות את הדירה עשרים פעם. מתאים להם שמישהו אחר יעשה את זה בשבילם. זה נשמע לי כמו שירות לגיטימי, ואני לחלוטין מבין למה יש לו ביקוש.

Vi Veri Veniversum Vivus Vici

בני צודק ולא לכולם יש זמן לזה למכור/לקנות דירה, להשכיר דירה או למצוא דירה עם שכר דירה.
זאת גם עבודה מאוד קשה ואפשר להבין מדוע מגיע להם שכר עליה.

will you marry me nesli barda? Operating system: Linux The day Microsoft & apple makes a product that does not suck will be the day they start making vacuum cleaners. say no to Apple&Facebook&MS&Samsung IL&Nokia&Hot&Yes,but say yes to Google

הסיבות היחידות להשתמש במתווך הן:
1. יש לך נכס במקום רחוק.
2. אתה סובל מאיזושהי נכות פיזית שמגבילה את הניידות שלך.
3. אתה לא שולט בשפה המדוברת באזור בו נמצא הנכס.
4. יש בך משהו בעייתי (למשל: אתה מסתנן מאפריקה או עבריין שרוצה לפתוח בית בושת) שגורם לזה שאתה צריך מישהו שיידע להפנות אותך לאנשים שמוכנים לקבל אנשים מסוגך.
5. אתה בחורה צפונבונית עצלנית שאבא שלה משלם את כל ההוצאות שלה ככה שלא אכפת לה לשרוף כסף על דבר מטופש כמו מתווך.

ההגיון שלך לוקה. אם השוכר משלם למתווך מה הקשר אם המשכיר מפונק?

מעבר לכך שכמובן יש דברים כמו- אדם עסוק מאוד שאין לו פנאי להתעסק בכך או ריבוי נכסים ועוד לא מעט סיבות אחרות.

"בטבע הסוס הוא בלונדינית מטומטמת. גם טיפש וגם בעל נורמות מיניות מופקרות.אי לכך, אני גאה להיות חמור."

אראל סג"ל


ותודה לדורון

ציטוט:

במקור נכתב על ידי golani_2 ההגיון שלך לוקה. אם השוכר משלם למתווך מה הקשר אם המשכיר מפונק?

אם השוכר משלם למתווך, זה אומר שהמשכיר היה יכול להגדיל את השכ"ד ב-8% (שכ"ד של חודש חלקי 12), אם הוא היה עושה את עבודת התיווך בעצמו.

ציטוט:

במקור נכתב על ידי golani_2 מעבר לכך שכמובן יש דברים כמו- אדם עסוק מאוד שאין לו פנאי להתעסק בכך או ריבוי נכסים ועוד לא מעט סיבות אחרות.

עם זה אני מסכים.

Vi Veri Veniversum Vivus Vici

ציטוט:

במקור נכתב על ידי benny.zhit אם השוכר משלם למתווך, זה אומר שהמשכיר היה יכול להגדיל את השכ"ד ב-8% (שכ"ד של חודש חלקי 12), אם הוא היה עושה את עבודת התיווך בעצמו.

תיאורטית כן, מעשית לא בהכרח.

זה כבר נכנס לענייני שיווק ופסיכולוגיה, אבל סביר שמרבית השוכרים לא נכנסים לפרטים הקטנים אלא מסתכלים רק על התמונה הגדולה.

ככה שאני בהחלט יכול לראות מישהו מעדיף לשלם דמי תיווך בשביל שכ"ד חודשי נמוך יותר (אפילו אם בחישוב שנתי יוצא לו אותו דבר או יקר יותר) בדיוק כמו שאני יכול לראות מישהו מעדיף לשלם שכ"ד חודשי גבוה יותר בשביל לא לשלם דמי תיווך- שוב, אפילו אם בחישוב שנתי יוצא לו אותו דבר או יקר יותר.
אין פה באמת חוקיות.

"בטבע הסוס הוא בלונדינית מטומטמת. גם טיפש וגם בעל נורמות מיניות מופקרות.אי לכך, אני גאה להיות חמור."

אראל סג"ל


ותודה לדורון