עיקרים:

התוכנית באה לטפל בצורה משולבת בכמה נושאים חברתיים עיקריים:

1. המאבק בעוני
2. פיתוח דרום הארץ
3. מצוקת הדיור

להלן עיקריה בשלבים:

שלב א' - העברת בסיסי המרכז לדרום הארץ באזור עיר הבה"דים והכשרת הקרקע בצריפין ותל השומר לבניה.

שלב ב' - הקמת עיר חדשה דרומית לבאר שבע. העיר החדשה תוקם על פי תוכנית לפרויקט לאומי שתבוצע כך:

א. קבלן יוכל לקבל שטח לבנייה באזור צריפין ותל השומר בחינם לבניית מבנה (עד 8 קומות) בתמורה לבניית 2 מבנים זהים בכמות הדירות / מבני ציבור / עסקים בעיר החדשה בדרום, אשר יועברו ללא תשלום לחברת עמידר, על פי סיכום עם משרד השיכון.

ב. עליו יהיה לסיים את בנין הדירות בדרום לפני שינתן לו האישור בטאבו למבנה. במידה ולא - יהיה חסום מקבלת קרקע נוספת לבנייה בכל רחבי הארץ, עד סיום הפרויקט.

בשיטה זו, המדינה אולי מפסידה כסף על הקרקע באזור המרכז, אבל מרוויחה עיר שלמה באזור הדרום.

שלב ג' - שיכון הדירות - שיכון הדירות יעשה בשיטה הבאה:

א. 45% מהדירות ינתנו לזמן מוקצב של 2-3 שנים לעניים וקשיי יום (עדיפות למשפחות), כאשר יוגדרו תנאים לקבלת הדירה - מציאת עבודה סדירה וכו'. כעבור 2-3 שנים תנתן האפשרות למשפחה לרכוש את הדירה במחיר מוזל, תוך אפשרות לפריסת תשלומים.

ב. 35% מהדירות ימכרו לזוגות צעירים במחיר מוזל.

ג. 20% מהדירות ימכרו לקהל הרחב.

שלב ד' - פתיחת עסקים - חלק מהמבנים שיבנו יכללו חנויות וחלקם יהיו מבני עסקים. פתיחת העסקים יבוצע כך:

א. 25% מהעסקים / חנויות ינתנו ללא דמי שכירות למשך שנה למשפחות עניות (מסעיף א' בשלב ג') שירצו להקים עסק. משרד המסחר יעמיד לרשותם יועצים שיעזרו להם לבחור מה מתאים. בנוסף, ינתן להם האפשרות לקבל הלוואה של כמה אלפי שקל בודדים לצורכי הקמת העסק - בשלב ראשון.

ב. 40% מהעסקים יושכרו במחיר מוזל למשך שנתיים לרשתות ידועות בפרויקט שיאפשר תעסוקה לתושבי הדרום

ג. 35% מהעסקים ימכרו לחברות חיצוניות / פרטיים כחלק מהפרויקט שיאפשר תעסוקה לתושבי הדרום.

שלב ה' - המשך הפרויקט - כעבור שנתיים יבחן שלב ה' להמשך הפרויקט ואלו עיקריו:

א. בניית שכונות נוספות - בשיטה רגילה (רכישת קרקע וכו')
ב. בניית שכונה נוספת לפי התוכנית הלאומית, כאשר יוכשרו שטחים נוספים בגוש דן לנושא זה.
ג. השכונה החדשה תוצע כתחלופה לתושבי דרום תל אביב (בדגש על שכונת התקווה) ושכונות עוני נוספות בגוש דן כאלטרנטיבה לצורת החיים הנוכחית.
ד. פינוי הבתים הישנים בשכונות אלו יאפשר יישור הקרקע והקמת מבנים חדשים באזור גוש דן.

סיכום:
בשיטה זו נאפשר לעניי ישראל לפתוח דף חדש ולשקם את חייהם, נפריח את השממה בדרום הארץ ונוריד את עלויות הדירות במרכז הארץ.

נ.ב. רצוי שהעיר בדרום תהיה עיר מושקעת - משום שתהיה מתוכננת מהרגע הראשון. אולי פארק כלשהו, אולי אגם מלאכותי, אולי תחבורה מיוחדת... משהו שימשוך את הציבור לשם.

סוף.

הדרום זה לא המקום בו אין תעסוקה, אף אחד לא רוצה לגור בו ולא יעיל לשפוך עליו כסף?

אם לא מניחים ש"שלב ד'" יפתור את הבעיה הזו, כל התוכנית חסרת סיכוי,
והעלויות שכרוכות בהעברת בסיסים והקמת עיר נראות לי לא כדאיות.

למה אתה חושב שתוכנית לא רצינית ולא כדאית שאמורה להיות מבוצעת נגד רצון האזרחים (כי האזרחים מעדיפים לגור במרכז) תצליח?

וזה בלי להזכיר כמה כיף לגור בדרום כשיורים מעזה.

יהיה משהו, כי יש משהו

על מה אתה מדבר?

מי שירצה יוכל לקנות דירה במרכז הארץ... הרגע הצעתי שינתנו לקבלנים שטחים לבניה במרכז - בחינם. אז על איזה רצון אזרחים אתה מדבר? מי שרוצה שישאר במרכז. בדרום, יהיה לו את האפשרות להקים בית במחיר מוזל.

עם כל הכבוד, לא תפקידה של מדינת ישראל למצוא דירה לכל מי שחפץ בכך במרכז הארץ. תפקידה של מדינת ישראל לעשות את המקסימום כדי להוריד את רמת המחיה בישראל.

לגבי סעיף ד - אין ספק שאתה צודק, אבל לדעתי אין בזה שום בעיה וזאת משום שמרבית המפעלים מעדיפים כן לפתוח את שעריהם בדרום ובצפון, משום הטבות המדינה באזורים אלו. הבעיה היא במועסקים - קצת בעיה לפתוח בדימונה מרכז של אמדוקס כשאין מתכנתים בדרום. לעומת זאת, כבר יש מרכז לא רע של אינטל בקריית גת. אני מניח שאם התהליך יעשה בצורה נכונה, עסקים ישמחו לעבור או להתרחב לאזור הדרום, משום חסכון בעלויות השכירות וכו'.

כמו שיורים מעזה, אפשר לירות גם משכם, אז תחסוך ממני את הנושא הביטחוני, כי עזה היא מקום קטן יחסית למה שיהודה ושומרון מסוגלת לבצע ואת זה ראינו כבר ב1993-2004. שום מקום בישראל לא בטוח מספיק.

ציטוט:

במקור נכתב על ידי Smilop תפקידה של מדינת ישראל לעשות את המקסימום כדי להוריד את רמת המחיה בישראל.

חס וחלילה.

And you've been so busy lately That you haven't found the time, to open up your mind, and watch the world spinning gently out of time

ברור לך שהוא מתכוון להורדת יוקר המחייה - ולא הורדת המשכורות.

כן, שיערתי שזו הייתה הכוונה שלו, רק רציתי להעיר לו שהניסוח שלו לא משקף את זה.

And you've been so busy lately That you haven't found the time, to open up your mind, and watch the world spinning gently out of time

הצבא כבר התחיל לממש את תוכנית סמיילופ-סגמני - כי גם הם הבינו שהעברת הבסיסים כדאית.
הבעיה היא - שלא מיצו את הפוטנציאל למנף את הפינוי הזה - לבניה נרחבת של שיכונים בדרום.

ציטוט:

במקור נכתב על ידי sheep למה אתה חושב שתוכנית לא רצינית ולא כדאית שאמורה להיות מבוצעת נגד רצון האזרחים (כי האזרחים מעדיפים לגור במרכז) תצליח?

אם יש לך כמה מליונים פנויים ואתה רוצה לגור במרכז - התוכנית לא בשבילך.
התוכנית נועדה - לכל מי שמבין שזה בכלל לא שפוי לשעבד את כל החיים שלך על מזבח "דירה במרכז".

ציטוט:

במקור נכתב על ידי sheep וזה בלי להזכיר כמה כיף לגור בדרום כשיורים מעזה.

גם בצפון לא כיף לגור כשיורים מלבנון,
ובמרכז לא היה כיף לגור כשהתפוצצו שם אוטובוסים.
אבל בעיות - פותרים
עיר באזור באר שבע רחוקה מספיק מהרקטות מעזה - אפילו יותר מקריית גת(אינטל!!!), כך שמיגון אקטיבי נגד רקטות בהחלט עונה על הסיכון.

בעוד שני אנשים חרוצים ומוכשרים אחרים יצטרכו להתחרות על הקריטריונים של 'זוג צעיר'.

אם תכניס אנשים 'עניים' ל2-3 שנים למבני ציבור תייצר [1] מוטיבציה לעוני [2] שכונות עוני [3] מאחז נצחי של הנ"ל בנכסים.

אתה לא מצליח היום להרוס פחון בלתי חוקי של בדואי על אדמת מדינה אז תצליח לפנות אותו ואת מאה אלף הזכאים האחרים מהסקטור שלו מדירת החינם בבאר שבע B ?

מי לדעתך יהיו 'הזוגות הצעירים' שיעברו את המכרז למחיר מוזל? [ולא, אל תבנה על מר וגברת סגמני ככאלה שיזכו להכנס למקום]. האם אתה חושב שניתן להוזיל לזוגות הצעירים הללו את המחיר מעבר להוזלתו בעמנואל?

עיר נורמלית וחיים נורמלים מושתתים על עבודה. לא על מתנות חינם. שום זוג שרוצה לקדם עסק לאורך זמן לא יבחר לגור בצמידות לאוכלסיה ש45% מתוכה מראש הינה תחת דגל נזקקות. חוץ משלי יחימוביץ אף אחד לא מעוניין לבסס מכולת או חנות מחשבים על מכירות קבע 'בהקפה'. כדאי מאוד שאת משרד המהנדסים המושקע שלך שיבוא במהרה לא תבחר למקם בלב התחנה המרכזית הישנה בת"א או שכונה דומה לה כי זה יהיה מקח כלכלי שגוי וירחיק לקוחות. לגבי פרנסת התושבים - זכור כי שום רשת שתקבל מחיר מוזל לפתיחת סניף ב'רהט החדשה' לא תשלם לעובדים שם יותר ממה שהקמצן שבקמצנים היה משלם.

הרעיון הבסיסי סבבה. הקבלנים יקבלו ויבנו [שזה אומר יקבלו אדמה וקיצור הליכים מהמדינה וישקיעו כסף משל עצמם בביצוע]. מרגע שיבנו זה יהיה אינטרס שלהם למכור. מאחר והשוק יהיה רווי אז הם יתחרו בינהם ויורידו מחיר וזוגות צעירים ואנשים שלוקחים אחריות על כלכלתם יקנו ואז גם אתה תוכל לקנות בזול יותר כזוג צעיר, ללא מבחני השתכרות בהם תצטרך להתנצל על כך שתוגמלת עקב השקעה בעבודה או על כך שאין לך 7 אחים שמוגדרים כמצויים מחוץ לשוק העבודה.

http://www.youtube.com/watch?v=RTf09_AuwrE&noembed

ציטוט:

במקור נכתב על ידי .ישראלה היפהפיה אם תכניס אנשים 'עניים' ל2-3 שנים למבני ציבור תייצר [1] מוטיבציה לעוני [2] שכונות עוני [3] מאחז נצחי של הנ"ל בנכסים.

אני בספק. לדעתי אפשר לעשות תוכנית שבה המשפחה מתחייבת להיות במעגל התעסוקה בתקופה הרלוונטית ולהיות בייעוץ מתמיד של שירותי הרווחה. תסתכל על זה כמו תוכנית שיקום ולא כמו מתנות לעניים. הרי מדינת ישראל מוכנה להשקיע אלפי שקלים בשיקום של עבריינים, של מכורים לסמים ושל כל מיני דברים אחרים. אני די בטוח שאפשר לעשות משהו דומה שהרעיון שלו הוא שיקום כלכלי.

ציטוט:

במקור נכתב על ידי .ישראלה היפהפיה מי לדעתך יהיו 'הזוגות הצעירים' שיעברו את המכרז למחיר מוזל? [ולא, אל תבנה על מר וגברת סגמני ככאלה שיזכו להכנס למקום]. האם אתה חושב שניתן להוזיל לזוגות הצעירים הללו את המחיר מעבר להוזלתו בעמנואל?

אני חושב שכן. ואני גם חושב שלעיר בנגב יהיה תדמית טובה יותר מאשר עימנואל.

ציטוט:

במקור נכתב על ידי .ישראלה היפהפיה עיר נורמלית וחיים נורמלים מושתתים על עבודה. לא על מתנות חינם. שום זוג שרוצה לקדם עסק לאורך זמן לא יבחר לגור בצמידות לאוכלסיה ש45% מתוכה מראש הינה תחת דגל נזקקות. חוץ משלי יחימוביץ אף אחד לא מעוניין לבסס מכולת או חנות מחשבים על מכירות קבע 'בהקפה'. כדאי מאוד שאת משרד המהנדסים המושקע שלך שיבוא במהרה לא תבחר למקם בלב התחנה המרכזית הישנה בת"א או שכונה דומה לה כי זה יהיה מקח כלכלי שגוי וירחיק לקוחות. לגבי פרנסת התושבים - זכור כי שום רשת שתקבל מחיר מוזל לפתיחת סניף ב'רהט החדשה' לא תשלם לעובדים שם יותר ממה שהקמצן שבקמצנים היה משלם.

אני לא מסכים בכלל. אני מכיר מאות משרדי מהנדסים שהקימו משרדים בעיירות פיתוח והם מרוויחים לא פחות, אם לא יותר, ממשרדי מהנדסים בתל אביב. אין שום קשר בין מיקום המשרד לאיכות האנשים. בנוסף, כמו שאמרתי - לא מדובר על מתנות חינם. מדובר על תוכנית שיקום כלכלי. צריך לתת לאנשים האלו את הצ'אנס לקום מאיפה שהם, ולא משנה מה הסיבה שהם הגיעו לשם.

יש פה חזרה על אותם פתרונות קסם שתמיד נכשלים. אני מניח שכוונותיך טובות אבל אתה מזלזל ברוח האנושית וברצון לחיות על חשבון אחרים. מכסות למיניהן הן פרצה עבור גנבים/מקורבים, שהרי תמיד יהיה מקום לאחיין של ראש העיר בפרוייקט כזה. כל עוד הקרקעות יקרות כל כך, עלות העבודה יקרה, עלות הבירוקרטיה מרקיעה שחקים, אז גם פתרונות כאלו לא באמת יעבדו. כמו גם הרעיון של פרוייקטים להשכרה שייבנו על ידי המוסדיים- רצון טוב שלא הצליח להגיע לידי מימוש.

מדובר על שתי ערים בארץ - במרכז ובדרום.
לשניהם יהיה קישור לתחנת רכבת, שבה תחנת אוטובוס מרכזית.

ההצעה:
כל אחת מהערים תחולק:
חלק אחד (מרכז העיר) יבנה ללא שום מגבלות גובה, תוך עירוב שימושים מלא (קומת הקרקע ברחוב הראשי תשמש כחנויות, ושאר קומות הבניין יוכלו לשמש כמשרדים או מגורים לפי גחמת הבעלים).
המדינה לא תקבע את גודל הדירות וצורתן - אלא תתמקד בסוגיות בטיחות.
החלק הזה יבנה עם קוי אוטובוס צפופים ונתיבי אופניים בשלב התכנון.
חניונים יבנו בחלק מהקומות, או בבנייני חניה. כל בעל דירה יוכל לקנות חניה בחניונים הקרובים.

לחלק האחר (שולי העיר), תהיה תחנת אוטובוס שכונתית,
לבתים יהיו מגבלות גובה לפי אופי השכונה (שייקבע לפי ביקוש). חניה תהיה לפי אופי השכונה.
יהיה עידוד של קבוצות-רכישה כדי שאופי השכונות יקבע ע"י התושבים העתידיים.
הכבישים יבנו כך שיוכלו להתרחב כדי לעמוד בעומסים גבוהים מהצפוי בעת תכנון השכונה.

השטחים ימכרו בהדרגה על פני תקופה של 20 שנה, כל חצי מ"זמן בנייה" של פרוייקט, יהיה תהליך מכירה בעיר אחרת.
קניית השטח תהיה מותנית בבנייה בפרק הזמן מסויים, לאחריו המבנה ימכר במכרז מהיר (אלא אם מדובר בקבוצת רכישה), תוך קנס שיועבר למדינה.
יהיה מאגר מידע על הקבלנים - הכולל סקרי שביעות-רצון, רשימת תקלות, ותביעות העומדות מול הקבלן.
מרכז העיר יבנה באופן שיאפשר "רחובות ראשיים" מלאים, שמסביבם נשארים שטחים - לבניה לפי הביקושים שיווצרו בהמשך.

המנעות מהגבלות יאפשר הליכי אישור מהיר לבנייה (סוגיות בטיחות בלבד).
מאגרי המידע ומשך הבנייה הארוך יאפשרו תחרות שקופה בין חברות הבנייה,
מרכז-עיר צפוף עם עירוב שימושים יאפשר בנייה זולה לצעירים (שכיום אין להם פיתרון דיור),
ושולי העיר יהוו פיתרון משלים למשפחות.

סגמני לראשות הממשלה!!!