שלום לכולם!!!
יש לי שאלה, שהיא בעצם בקשה לעזרה ו/או לייעוץ.
אז ככה, לפני חודש חתמתי על חוזה עם לדירה , מסיבות אלו ואחרות, בעל הדירה לקח את החוזה ואמר שיביא לי העתק שלו במועד מאוחר יותר, ופה מתחילות הבעיות:
מאז הוא מתחמק ממני ולא מוכן לפגוש אותי על מנת לתת לי את החוזה החתום.
מה אני יכול לעשות??? אין לי אפילו את הכתובת שלו, כדי לשלוח לו מכתב רשום או משהו כזה.
תודה לכל העוזרים....

על בעל הבית חלה חובה להעביר אליך עותק מהחוזה.
אני מציע שתשוחח עמו, אמור לו בנחרצות שאתה מבקש לקבל לאלתר עותק מהחוזה ותאמר לו שאתה תמה על כך שבמשך תקופה ארוכה אתה מנסה לקבל העתק שלו, אולם ללא הצלחה.

אמור לו דבר נוסף: שאתה בטוח שהוא לא היה רוצה שאתה גם תאחר בתשלום שכר הדירה ולפיכך אתה מצפה לאותה מידה של אחריות מצדו.
יחסי שוכר-משכיר הם יחסים דו-ערכיים. לשני הצדדים יש אינטרס ברור להיות בסדר.
כדאי שהוא יפנים את זה.

כדי לקדם את הענין, אני מציע שתקבע איתו מועד קשיח וברור לקבלת עותק מהחוזה, או באמצעות הפקס' או ידנית. אל תשאיר את המועד "פתוח". קבע מועד ברור וקשיח.
אם כל זה לא יצלח ומקום מגוריו אינו רחוק ממקום מגוריך - תוכל לקפוץ אליו, בתיאום עמו, לשם לקיחת העותק שלך...לנוחיותך, אני מציע שאת החלופה הזו כאופציה אחרונה..

אם זה לא יעבוד - דווח לנו

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.

בכל שיחת טלפון שהיתה לי איתו הצעתי לבוא לקחת ממנו אישית את החוזה אך הוא סירב לומר לי איפה הוא מתגורר(אין לי את הכתובהת שלו.)

אחרת נשללת ממך הזכות להודיע הודעות רשמיות לבעל החוזה.

שמע, אתה חייב לדבר עמו בנחרצות ובתקיפות מנומסת.

לומר לו שקיימת לו חובה בדין למסור את כתובתו ולו כדי שתוכל להקפיד על זכויותיך בהתאם לחוזה להודיע לו הודעות נדרשות.
אמור לו שהתנהגותו תמוהה ביותר וכי אתה רואה בפעולותיו קיפוח של זכויותיך והפרת החוזה.
תגיד לו שאתה קיווית שיחסי השכירות עמו יהיו נעימים והוגנים אבל נראה שהדבר לא כך ושהתנהגותו אינו יאה.
אתה חייב לקיים עמו שיחה רצינית ונוקבת כדי שתוכל לעמוד על זכויותיך.

האם שילמת לו שיקים מראש ?
האם השארת אצלו בטוחות ? אם כן - אלו ?

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.

שילמתי לו צ'קים מראש והשארתי לו 2 שטרות ערבות בסך של 15000 כל אחד.

מקודם כתבת לומר לו שאאחר בתשלום באותה מידה, אולם יש סעיף בחוזה על איחור תשלום(שאינני זוכר בדיוק מה הוא אומר).
האם אני יכול להודיע לו שמבחינתי כל עוד אין לי את החוזה אני לא חייב בחובותיי שרשומות בו?(כולל תשלום שכר הדירה, בהנחה שמותר לי לבטל את הצ'קים שנתתי לו.)

תודה על העזרה!

אמרתי לך שתאמר לו שאתה בטוח שהוא לא היה רוצה שאתה תאחר בתשלום - יש הבדל גדול.

אתה יכול לומר לו הכל. השאלה היא איך תנהג ומה הוא יעשה.
הרי המטרה היא להימנע מעימותים מיותרים שיגזלו זמן וכסף.

כשאתה אומר 2 שטרי ערבות - למה אתה מתכוון ?

שטרי בטחון (של בנק הדואר) / ערבויות בנקאיות / אחר ?

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.

נתתי לו שטר חוב שקניתי בדואר.

שצויינו לעיל, ותראה מה הוא יגיד.

עדכן אותנו

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.