שלום ,
1. אני וחברה שלי עומדים לשכור דירה ורציתי לדעת באם ישנו יותר מבעל דירה אחד (רשום על אח אחות ) מי אמור / צריך / רשאי לחתום על חוזה השכירות , האם רק אחד מהם או 2 בעלי הנכס חייבים ???

כמו כן מהצד שלי האם רק אני יכול לחתום על החוזה או גם חברתי (כלומר 2 חתימות ) ??

2 . היכן ניתן למצא את כל החוקים הקשורים להשכרת דירה בארץ ?

עקרונית, רצוי שכל המעורבים (לרבות כל בעלי הנכס) יחתמו על ההסכם.
אבל, אם אחד הבעלים חותם על ההסכם לבדו ואם בחוזה השכירות נכתב שהוא בעל הזכויות בנכס ויתר בעלי הזכויות בנכס מסכימים להשכרה והוא רשאי להשכיר את המושכר ואין כל מניעה חוקית או משפטית לעשות כן - אז זה היה מספק אותי.

רצוי מאוד גם שהחוזה יכלול גם את חברתך.
כך, שניכם אחראים ביחד ולחוד על קיום ההתחייבויות בחוזה.
(על כל מקרה שלא יבוא...)

אני לא מכיר מקום שיש בו את כל "חוקי ההשכרה".
מי שמבקש להבטיח את זכויותיו מומלץ שייגש לעו"ד שמכיר את קשת הדינים הרלבנטיים.

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.

תודה רבה , ...

אני רק מציע, שלפני שאתה חותם תוודא שהשכירות אכן מקובלת על כל בעלי הדירה.
הייתי פעם מעורב במו"מ לשכירות עם פלוני. לאחר ששאלתי בנוגע לזהות בעלי הדירה , הרגשתי שהצד השני אינו אומר את כל האמת.
לפיכך, התעקשתי שבהסכם תופיע הוראה מפורשת - לפיה הוא בעל הדירה היחיד בנכס ומי שרשאי להשכירו וכי תנאי זה מהווה תנאי עיקרי בהסכם, אשר הפרתו תהיה הפרה יסודית.
אותו פלוני לא הסכים בשום פנים ואופן לחתום על ההסכם ומאז גילה יחס שלילי ביותר. לימים התברר, כי הוא כלל לא בעל הדירה בנכס, וכי קיימת מריבה בנושא זה בין בעלי הדירה השונים.

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.