אמי שוכר קראון במושב מזור,במהלך תקופת השכירות התפתחו בעיות עם בעל הבית בשל אי עמידתו בהתחיבויותיו לביצוע תיקונים בקראון,מה שהוביל לסכסוך ביננו.
בחוזה עליו חתמתי יש לי אופציה להאריך את תקופת השכירות ב-12 חודשים נוספים בתנאי שאודיע על כך בכתב חודשיים לפניי תום החוזה - וכך עשיתי,אך ללא שום תגובה מהמשכיר.
החוזה נגמר ב22.12.06 והבנתי בשבוע האחרון מבעל הבית(המשכיר) שהו מצפה שאעזוב בתאריך זה.

- מה הם זכויותיי לגביי הישארות בביתי בשלב זה ?
- מה עלי לעשות במידה ובעל הבית יתנקל לי אחרי ה - 22.12.06 למשל: ניתוק החשמל,החלפת צילינדר וכו...
- האם האופציה להארכת החוזה תלויה בהסכמתו ?

תודה מראש,יובל

כמו שאמרת יש אופציה - כלומר כל עוד אין חוזה חתום על תקופה נוספת אתה תופנה .
הוא בעל השטח , והוא לא חייב להשכיר לך מסיבות שלו .
אם באמת יש בניכם סכסוך , אני במקומך הייתי כבר יוצא לחפש דירה אחרת ,
כי אין לך סיכוי לקבל את הדירה לתקופה נוספת (אלא אם הוא חתמתם חוזה לתקופה נוספת)

מה לעשות אם הוא יתנכל אליך ?
אחרי שתיגמר תקופת השכירות הוא לא ינתק לך חשמל , מים וכ'ו .
הוא פשוט יזמין שוטרים שיפנו אותך מהשטח שלו .

ציטוט:

במקור נכתב על ידי GMaster כמו שאמרת יש אופציה - כלומר כל עוד אין חוזה חתום על תקופה נוספת אתה תופנה . הוא בעל השטח , והוא לא חייב להשכיר לך מסיבות שלו . אם באמת יש בניכם סכסוך , אני במקומך הייתי כבר יוצא לחפש דירה אחרת , כי אין לך סיכוי לקבל את הדירה לתקופה נוספת (אלא אם הוא חתמתם חוזה לתקופה נוספת) מה לעשות אם הוא יתנכל אליך ? אחרי שתיגמר תקופת השכירות הוא לא ינתק לך חשמל , מים וכ'ו . הוא פשוט יזמין שוטרים שיפנו אותך מהשטח שלו .

במידה וקיימת אופציה בחוזה ומכתב להפעלת האופציה נשלח אזי רשאי השוכר להשאר בדירה.

שוטרים לא מתערבים בסיכסוך מסוג זה ולא יפנו אותו מהדירה.

מדיע לך: פנה פעם נוספת לבעל הנכס ובדוק את כוונותיו.
במידה והבעיה נפתרת אזי למעשה אין בעיה
במידה והוא מודיע לך כי בכוונתו לפנותך מהנכס, הודע לו כי הינך מתכוון לפנות לבית המשפט והוא ישא בכל העלויות. ימשיך להתעקש - פנה לעו"ד שיודע מה צריך לעשות במקרים מסוג זה.

מה שחשוב לי זה ,מה קורה איתי אחריי ה22.12.06 מבחינת החוק .

האם זכותי להישאר בדירה .
האם בעל הבית יכול לפנות אותי ? יש דבר כזה בכלל ?.... מה מוציאים אותך מהבית בכוח ?

מכיוון שהבנתי את כונותיו של בעל הבית רק בשבוע שעבר אני זקוק לזמן למצוא בית חדש.

אתה אומר שבעל הדירה מצפה ממך לעזוב עד ה- 22 ומצד שני אתה שואל אם עד אז הוא יכול לפנות אותך..

האם יש לבעל הדירה סיבה לפנותך?
האם אתה מפר את ההסכם ?
האם אתה עומד בתשלומים ?
מדוע בעל הדירה אינו מרוצה ממך ?

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.