28-01-2007, 23:29
|
 |
|
|
חבר מתאריך: 09.11.06
הודעות: 105
|
|
|
שאלה בנוגע לחוזה שכירות !
אנו משכירים דירה, בחתימת החוזה, הסתובבנו בבית, והכל היה נחמד ובסדר, חתמנו בקיץ. באוגוסט.
עכשיו, שיורד גשם, פתאום אנו רואים בקירות של החדר שינה, עובש, ופטריות, וקילופים, משהו כמו נזילה אולי דרך הגג, ובמקלחת אותו הדבר. בנוסף כשפותחים את המים החמים, גם בכיור, וגם במקלחת, המים החמים יוצאים מדי פעם, עם גרגרים כאלו של חלודה. והיום ממש הברז של הכיור יצא ממקומו, וראינו ממש חלודה שיוצאת, ואנו חושבים שזה גם גורם לעקצוצים בעור, ואולי אף לפצעים בעור אצל תינוקנו.
עיינו בחוזה וכתוב :
"השוכר מצהיר בזה כי ראה את המושכר ביום ובלילה, בדק אותו היטב ומצא אותו במצב טוב ותקין ומתאים לעמוד לצרכיו והוא מוותר בזה על כל טענת מום, טעות ראיה, או כל ברירה טענה אחרת, למעט מום נסתר אשר תוכל לעמוד לשוכר רק בכל הקשור לסעיף 9 להלן".
סעיף 9 - "השוכר מתחייב לתקן על חשבונו וללא דיחוי כל נזק או קלקול או קרע שיגרם למושכר וזאת לשביעות רצונו של המשכיר לתקנו מיד...."
- בקשר לעובש והפטריות בחדר השינה, הוא טוען שאנו לא מאווררים את החדר מספיק. אבל זה לא קשור כי עובש ופטריות לא סתם מופיעים.
- בקשר לעובש במקלחת, הוא טוען שהוא מחכה לימים יותר בהירים, והוא אמר שהוא יודע על הבעיה, הוא אמר שיש הצטברות בגג, וצריך לקדוח חור שיהיה מעבר למים החוצה מהגג.
- בקשר לחלודה, עוד לא אמרנו לו.
השאלות שלנו הם כאלה :
1. האם הוא חייב לטפל ולסדר בבעיות אלו ?
2. האם הוא אחראי לכל נושא העקצוצים / הפצעים שלפעמים מופיעים בעור, במידה וההוכחה היא כי נגרם מהחלודה במים.
3. האם אנו צריכים להפנות אליו שיטפל בכל זה, טלפונית או מכתב ?
4. ואם הוא יתנער מאחריות ? אז ?
תודה.
מחכים לתשובה מהירה.
_____________________________________
Peace and Respect
|
ראשי
צ'אט
מצב כלאיים
