02-02-2005, 20:26
|
|
מנהל: כלכלה עסקים ושוק ההון, משפטים וצרכנות
|
|
חבר מתאריך: 10.07.02
הודעות: 9,894
|
|
|
תשובות
קבלנים
1. וודא שהאיש ששאלת אותו הוא אכן קבלן. בנין בנוי בד"כ על קרקע והקרקע עולה כסף כך שלאמר שאפשר להשקיע 20,000$ בבניה ולמכור ב-170,000$ זה שטות. בממוצע הקרקע מהווה שליש מעלות הדירה.
2. 14.53% ממרכיב הדירה זה מע"מ. כלומר אם הקבלן מוכר לך דירה ב-170,000$ הוא למעשה מקבל רק 145,300$. דהיינו 14.53% מהמחיר הסופי שהם 24,700$ הולכים למע"מ.
3. בערך ל- 99% מהקבלנים בארץ אין כסף משלהם כדי לממן את הבניה ואז הם לוקחים הלוואות בבנק. מרכיב המימון הוא נתח משמעותי הפוגע ברווחי הקבלן.
4. אם זה כל כך טוב להיות קבלן, אז איך זה שכל כך הרבה קבלנים פשטו את הרגל?
עובדים ומקצועות
מחיר העבודה נקבע לפי היצע וביקוש. בתפקידים בהם אין צורך במיומנות ההיצע רב ולכן המחיר נמוך.
בתפקידים בהם נדרשת מיומנות השכר נקבע לפי היצע העובדים בענף.
אם כבר הזכרת עורכי דין - מדי שנה מקבלים רשיונות הרבה מאוד עורכי דין חדשים. רובם לא הופכים בין לילה לעשירים מופלגים. אכן יש קומץ שמרוויחים המון - לדעתי זה נובע בין היתר בשל הסכמי שכר-טירחה מתוחכמים המבוססים על אחוזים מהצלחה. אם אומרים ללקוח להוציא שיק של 2000 ש"ח הוא יתמקח.
אם נונתנים לאותו לקוח שיק בסך 80,000 ש"ח שהוא לא חלם לקבל ומספרים לו שסכום זה הוא לאחר ניכוי 20,000 ש"ח שכ"ט הוא בד"כ לא יביע התנגדות...
פועלים בשכר מינימום
ראשית - מי שעובד יותר ממשרה מלאה זכאי לתשלום מוגדל עבור השעות הנוספות.
שנית - כל אחד יכול לנסות להתקדם. מי שמרגיש "תקוע" יכול לפזול למקומות עבודה אחרים ולחפש מקום עם שכר גבוה יותר. מי שמחפש קידום יכול להתמקצע באמצעות הכשרה מקצועית וכו'
נכון שבימי מיתון העניין קשה יותר, אבל לאורך זמן כל מי שבאמת רוצה - יצליח להתקדם.
_____________________________________
נערך לאחרונה ע"י הברמן של הפורום בתאריך 02-02-2005 בשעה 20:28.
|
ראשי
צ'אט
מצב כלאיים
