שלום,
אני שוכרת דירה שביום תחילת השכירות נתתי צ'קים לבעל הדירה לפי תעריף הדולר לאותו יום-12 צ'קים לאורך תקופת השכירות.
עברה כמעט חצי שנה מתחילת השכירות ורציתי לשאול האם אני זכאית להחזר כספי על ההפרשים שנוצרו כתוצאה מירידת שער הדולר.
בחוזה ישנו סעיף שאומר ציטוט:"התשלום יהיה לגבי כל חודש וחודשו ע"פ שער הדולר ביום התשלום".
וסעיף אחריו אומר ציטוט: "השוכר ישלים למשכיר(בעל הדירה) בגין הפרשי שער הדולר לגבי כל חודש וחודשו".
לא קיים סעיף שבו רשום שהמשכיר יחזיר לשוכר את הפרשי השער והתעריף שעל הצ'קים הוא 4.3- התעריף שהיה לפני כחצי שנה.
האם אני זכאית לקבל את ההפרשים בחזרה מבעל הדירה?
בתודה

בגין הפרשי שער הדולר.

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.

אפילו שרשום בחוזה סעיף רק לגבי בעל הדירה?ולא רשום כלום לגביי?

ראיתי מה כתוב בהסכם.

אני סבור שכוונת הצדדים בעניין זה הייתה ברורה: שהתשלום יהיה לפי שער הדולר ביום התשלום בפועל וכי יתבצע קיזוז בהמשך.

זו פרשנות מאוד סבירה של ההסכם וכל פרשנות אחרת תחטא לכוונת הצדדים שלדעתי, היא גם ברורה מנוסח ההסכם וגם מקובלת ביותר בתחום זה.

המשפט השני שאתה הזכרת (לגבי בעל הדירה) אינו מוריד, לדעתי, ממהותו וכונתו הברורה של המשפט הראשון.

בעל דירה שיילך עם זה לביהמ"ש - יפסיד בוודאות, אלא אם כן ישנן נסיבות מיוחדות שבהן הוא יוכיח כי ההסכמה בין הצדדים בעניין זה היתה מפורשת לטובתו.

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.