שלום רב!
אני שוכרת דירת חדר כבר חצי שנה עם חוזה לשנה.בחודש האחרון התחילו שיפוצים בדירה מעל.
לאחר שלא הייתי בדירה בסוף השבוע חזרתי לראות את חצי מהדירה מוצפת הקירות ספוגים במים מלאים ברטיבות וחלקים מהתקרה על הרצפה.
לאחר שיחה עם בעל הדירה והקבלן של הדירה מעל, נמסר לי שהיתה הצפה בדירה מעל והעניין טופל בקשר לדירה שלי הם יצטרכו לחכות שבוע עד שהקירות והתקרה יתיבשו והקבלן יוכל לתקן את הנזקים.
כמו כן הייתי צריכה להפסיד יום עבודה על מנת להיות נוכחת בדירה בזמן בדיקת הנזקים ע"י הקבלן ובעל הדירה ונאמר לי שאצטרך להיות נוכחת כל היום בזמן תיקון הנזקים.
רציתי לדעת האם אני יכולה לדרוש פיצויי על עוגמת נפש(לחיות שבוע בדירה מסריחה מרטיבות,לפחד שהתקרה תתפורר עלי בזמן המקלחת ועוד)על ימי העבודה שהפסדתי ועל נזק לרכוש אישי שלי ואולי גם למכונת הכביסה.
לאור אי שביעות רצוני מהמצב בעל הדירה נתן לי את האפשרות לעזוב לגמרי את הדירה,מה שכמובן לא הלהיב אותי לאור העובדה שאני גרה פה רק חצי שנה, התרגלתי לסביבה השקעתי בדירה ואין לי כוח לטרטר את עצמי בחיפוש דירה שוב ובמעבר.אך במקרה ואני כן החליט לעזוב מה עליי לדרוש מבעל הדירה?
לבינתיים שולמו רק 6 צקים תמורת 6 חודשים וניתן צק פתוח לביטחון-כל זה פורט בכתב יד ונחתם ע"י בעל הדירה בחוזה.
ורק כדי ללמוד עוד קצת, האם יש אפשרות כלשהיא להכניס לחוזה שכירות "דרך מילוט" ממצבים כאלה של נזק שנגרם מבחוץ אך פוגע בדייר ומאפשר לו לעזוב את הדירה?

אכן חוויה לא נעימה.

אני חושב שבעל הדירה שלך היה הוגן כשהסכים שתעזבי את הדירה בשל הרטיבות ואני בטוח שהוא יסכים גם להפחית את דמי השכירות היחסיים שבמהלכם סבלת מהרטיבות.

צריכים לזכור שהבלאגן שנוצר הוא לא באמת בגלל בעל הדירה שלך, אלא באשמת הקבלן בדירה מלמעלה.הגיוני יותר שתדרשי פיצוי מאותו קבלן ו/או מהשכן שבבעלותו הדירה שלמעלה.

אני הייתי מנסה להציע לבעל הדירה לתת לך חודש שכירות אחד "במתנה" כפיצוי לעוגמת הנפש והבלאגן שחווית.

בהסכם שכירות ניתן להכניס איזה הוראות שרוצים, ובלבד שהצד השני מסכים להן.

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.