16-08-2007, 07:24
|
|
|
חבר מתאריך: 26.07.07
הודעות: 38
|
|
כמה דברים לגבי השקעה במונית
אני מסכים עם רוב הדברים שנאמרו כאן ואלו ההערות שלי:
1. כמו כל השקעה ועסק, חייבים תוכנית עסקית. בתוכנית שתעשה לעצמך ומתוך הנחה שתעשה אותה בצורה יסודית, אתה תיהיה חייב לבדוק את התחום, תבדוק את העלויות האמיתיות, תבדוק את הכדאיות הכלכלית, תלמד על הסיכונים. ואז תוכל לקבל החלטה. לפי הנתונים שנתתה, לדעתי התשואה הרבה יותר נמוכה מ-10% לאחר הוצאות, מיסים וכדומה ותהיה כנראה יותר קרובה לסביב ה-4-5% ואז לדעתי עדיף ללכת על השקעות פיננסיות סולידיות שיתנו לך את אותו הדבר לללא שום סיכון.
2. יש סיכונים די גדולים במספר הירוק, מה שאני כותב כאן הוא מקריאה בעיתונים ולא מידע אישי. מחיר המספר הולך ויורד עם השנים, כפי שכבר צויין כאן. אין בטחון שהמדינה לא תחליט מחר להוציא לשוק עוד 10,000 מספרים שיורידו את המחיר לריצפה. הנהגים מנסים כבר הרבה שנים לעשות לובי לשינויי החוק, כך שרק בעל מונית בפועל ובעל רישיון יהיה ראשי להחזיק אותו. כמו שלפעמים שוכרי דירות לא משלמים, גם כאן יש זיכוי שנהג לא ישלם לך על השימוש במספר. כמו שדירה יכולה להיות כמה חודשים לא מושכרת, גם כאן יהיו לך תקופות שהמספר לא בשימוש. ועוד.
3. לגבי נדל"ן, גם שם הכל נראה פשוט, אבל זה גם עסק שדורש הבנה, ובכלל לא פשוט למצוא בארץ דירה שתתן תשואה של מעל 7% לשנה לאחר כל ההוצאות ובהתחשבות אמיתית שלפעמים יש תקופות בלי שוככרים, נזקים, ביטוחים, פרסום ועוד.
לדעתי, מי שנכנס לעסק ומסכן כספים בשביל לעשות תשואה של 7-10% עדיף לו לבנות תיק פיננסי שבו כ-70% יהיה סולידי ויבטיח כ-4-5% תשואה ושאר ה-30% ללכת קצת אגרסיבי אבל לטווח ארוך, כך שיתן לו זיכוי לעשות את תשואה האמורה.
שהולכים על עסקים, שיש בהם לא מעט עבודה וסיכונים צריך גם תשואה שתצדיק את זה ולכן פחות מ-25-30% לדעתי לא שווה להכנס לשום עסק.
בהצלחה
_____________________________________
חתימתכם הוסרה כיוון שלא עמדה בחוקי האתר. לפרטים נוספים לחצו כאן. תוכלו לקבל עזרה להתאמת החתימה לחוקים בפורום חתימות וצלמיות.
|