שלום רב!
במסגרת עתירה מצידו של גרושי לפירוק שיתוף נכסים פנה עורך הדין שלו בעתירה להיות כונס הנכסים על הדירה.
אין לי בעיה עם זה שימונה כונס נכסים על הדירה.
אבל יש לי בעיה אישית עם עורך הדין הספציפי הזה. אינני מעוניינת שהוא יהיה כונס הנכסים על הדירה!
השאלה שלי היא: האם זכותי לדרוש שימונה כונס נכסים אובייקטיבי ע"י בית המשפט (כלומר לא מהצד שלי ולא מהצד של גרושי?) או שמא הוא חייב לבוא מאחד הצדדים? לי בכל אופן אין עו"ד כי ויתרתי על ייצוג משפטי ולכן אין לי גם את מי להציע כאופציה נוספת.


אודה לכל מי שיוכל לעזור..

אם יש נכסים שצריך לחלק, חשוב שיש מי שישמור על האינטרסים שלך.
נכון שעו"ד עולה כסף, אבל ללא עזרה מקצועית את עלולה להיות מקופחת בהרבה יותר.

תפקידו של כונס נכסים הוא למכור את הנכסים ולחלק את התמורה. שכרו נגזר כאחוז התמורה.
יש צורך בכונס נכסים שיעשה את העבודה רק במידה שאת וגרושך אינכם מסוגלים להגיע להחלטות ראציונליות במשותף ויש צורך באדם חיצוני שיפרסם וידעה בעיתון, יפגש עם רוכשים פוטנציאליים ויסגור עסקה.
למרבה הצער, במקרי גרושין רבים, כאשר יש סערת רגשות - צריך אדם חיצוני שיבצע את המכירה במנותק מהמערבולת הרגשית של הזוג המוכר, אך אם לא זה המצב - חבל לבזבז כסף על כונס.

עניין אחר - חשוב שיהיה אמון בכונס. מבלי להשמיץ אף אחד, כבר היו אנשים שעשו חוזה בזול עם תוספת של "מזומן מתחת לשולחן". היו מוכלים שעשו עסקה למרעית עין כדי "לדפוק" צד אחד, וקיבלו פיצוי מהצד השני.
כיום אי אפשר לסמוך על אף אחד, ואם אדם מסויים לא נראה לך מתאים, את רשאית לבקש אדם אחר או לבקש מבית המשפט שימנה מישהו מטעמו.

הברמן צודק ללא עורך דין ועם כונס של בעלך את בוודאות תקופחי. אם תתעקשי לא להיות מיוצגת תבקשתי להוסיף לפרוטוקול הדיון במפורש שלאחר שתהיה הצעה לרכישה מטעם הכונס תהיה לך זכות סירוב ראשונה. כלומר, את תוכלי לקנות או להביא לקוח במחיר שמציע הכונס. האפשרות הזו תדיר שינה מעינהם והם יזהרו לא להביא מחיר נמוך מדי. בכלל 'כונס' לדירה אחת שאוחזים בה שניים נראה בעיני חשוד, הכונס אינו מטעמך ועוד מקבל גושפנקא של ביהמ"ש. מדוע לו התמחרות בינכם. ראי מאמר שלי על סיום שותפות ע"י bmby שיתן לך רעיון פשוט יותר לסיים הנושא בינכם.

יעקב בן שאול, חיפה

לצערי השיטה של BMBY לא תעבוד כ"כ עם הגרוש שלי, מה גם שאנחנו לא מעוניינים להשאיר את הנכס אצלנו. הבעיה היא עם אותו כונס נכסים ספציפי. אבל תודה בכל זאת.

הכף הוכרעה ואותו אדם התמנה לכונס.
שאלה: כיצד אוכל להבטיח שהכונס אכן יידע אותי בתום תהליך ההתמחרות על התוצאה, ובכך ישמור על זכות הסירוב הראשונית שלי?
שהרי מבחינתו, הוא בעצם יכול ללכת ולסגור על עסקה ללא ידיעתי ובכך לסתום את הגולל על כל ניסיון שלי לקנות את הנכס בעצמי..
אילו ערבונות יש לי לכך שמצב זה לא יקרה? האם יש בכלל?

את זקוקה לעורך דין, אחרת קל מאד לכונס לרמות אותך ולעשות עיסקה שחלקה הגלוי יקבל את אישור ביהמ"ש וחלקה הלא גלוי 'יסגר' ישירות עם גרושך. אם החלטת לא להקשיב לי אז לפחות תתחילי להתכתב איתו במכתבים רשומים ולתעד את הכל. אז גם יהיה לך יכולת לערער (וזה קשה לערער על כונס) גם חומר להתנגד בדיון בפני השופט, וזה בהחלט אפשרי וגם תיצרי מאזן אימה בינכם. אני כאן לכל שאלה ספציפית.

יעקב בן שאול