19-10-2007, 02:02
|
 |
|
|
חבר מתאריך: 25.01.07
הודעות: 630
|
|
|
לא להשכיר בת"א?
בתגובה להודעה מספר 1 שנכתבה על ידי BOBIK שמתחילה ב "על מה צריך לשים לב כאשר שוכרים דירה, וכל טיפ אחר יתקבל בברכה."
זאת התחלה טובה! ועכשיו ברצינות. כל דרישה שנראית לך מוגזמת מהמשכיר כמו ערבות בנקאית, ערבים לנזקים לדירה כמו ההורים שלך / של אישתך. אתה אדם בוגר מבחינה חוקית ואין שום סיבה לערבות של אנשים אחרים כמו לקיחת משכנתא. ניסיונות סחיטה לשיפוצים מצידך בתמורה לזה שהוא "יקדם אותך" ברשימת ממתינים לדירה או כל מיני שטויות שבסופו של דבר יגרמו לך להשקיע בדירה אביזרים או משאבים שלא תוכל לקחת איתך לכשתעבור הלאה. ברור שאם הוא מסרב לצבוע וזאת דירת חלומות מבחינתך אז צביעה זה מתקבל על הדעת אבל שיפוץ מטבח, החלפת ברזים או אינסטלציה של שירותים זה מאוד לא קביל. לא חסרים סיפורי אימה על משכירים סחטניים שמנפנפים בסעיפי חוזה המפצים אותם ללא הכרה בצורה חסרת פרופורציה לתרופה המקובלת בחוזי שכירות. תוריד מהאתר הבא את הנוסח הסטנדרטי ותבוא איתו לכל מעמד חתימה ותשווה. כל סעיף החורג מהנוסח המקובל, דרוש לדעת מדוע החריגה ואם היא לא נראית לך, אל תחתום. באתר WinWin ישנם המלצות לחתימת חוזה. בכניסה לדירה שאתה בוחן, תבדוק את חדר המדרגות, גם אם ישנה מעלית. ניקיון יעיד על ועד הבית ובמידה מסויימת על מה שקורה בבניין. איזה שלטי ברוכים הבאים יש לשכנים (ראית שלט בסגנון הבית של "צחי, איה וקוקי הכלב"? דפוק על הדלת ותשמע איזה נביחה עונה וכמה הכלב משתולל מעבר לדלת. אם פתחו תגיד: אופס, התבלבלתי). איזה סוג דלת ונקודת החיבור של הדלת למשקוף (נסיונות פריצה קודמים). הדלקת כלל האורות בבית בזמן שאתה נמצא, פתיחה וסגירת כלל החלונות, הארונות והדלתות. בדיקת ברזים (כולל מים חמים) והכי חשוב מיהו בעל הבית ובעיות שהיו לו עם דיירים קודמים. איך הוא התמודד עם הבעיות. תעשה פרצוף סימפטי כשהוא מספר לך סיפור קורע לב ותחתוך הכל בחצי חוץ מהצרות שהוא עשה להם. את כל הדברים האלו אתה לא חייב לעשות בעצמך. תבוא עם חברה ותשסה אותה בדירה בזמן שאתה מפטפט עם בעל הבית. נסה לשכנע חברה שהיא פיינשמקרית לבוא איתך ואחרי שהייתם שם תבקש ביקורת. אם היא מזועזעת מהמקלחת.. טוב כבר הבנת.
_____________________________________
The Chrismas Truce
המשכיל בעת ההיא, ידום. (ספר עמוס, פרק ה' פסוק יג')
|
ראשי
צ'אט
.
אין בעיה.. אין בעיה בכלל! אם היית רואה את חלק מהדירות (מחראות אמיתיות) שיש כאן בב"ש הרחוקה גם אתה היית הופך לחשדן ואחד שמפשפש בציציות של כל דירה. וזה עוד לפני שהתחלתי לדבר על שותפים!
מצב כלאיים
