איך אני מטפל בסף של הדיירים?

אני לוקח אותו לחשבון של העסק ואז ממנו מפריש למשכיר,

או שישירות הצ'ק הולך למשכיר?

הריי אם הצ'ק קופץ זה באחריותי....

עצות הצעות תודה

הייתי שמח לענות בקשר לניהול הנכסים - נא נסח מחדש השאלות

אני מניח שאתה רוצה להקים חברת ניהול שמצד אחד תגבה כסף מהדיירים ומצד שני תשלם לבעל הביניין.

אם זאת הנחה נכונה , לפני שאתה נכנס לעסק אני מציע לך לבדוק עלויות ניהול של הבניין ואז להפריד בין דמי השכירות שאתה גובה מהדיירים לבין דמי הניהול שאתה גובה מהם.

ההפרדה תסייע לך בכך שתוכל להעביר ישירות את דמי השכירות לבעל הבניין (מבלי שזה יעבור דרך החברה שלך ויגדיל את הנפח עסקאות שלך גם לצורך ניכוי במקור) ומצד שני תוכל לדעת בדיוק אילו הוצאות והכנסות יש לך בעסק שנובעות אך ורק מהפעלת חברת הניהול שלך.

אגב, סביר להניח שהשיקים של השכירות יהיו גבוהים מדמי הניהול וכך אתה בעצם מונע מעצמך התעסקות עם דמי השכירות של הדיירים - שבעל הבניין ישבור את הראש מול הדיירים .

בהצלחה

You don't need eyes to see - You need Vision!