לוגו אתר Fresh          
 
 
  אפשרות תפריט  ראשי     אפשרות תפריט  צ'אט     אפשרות תפריט  מבזקים     אפשרות תפריט  צור קשר     חץ שמאלה פורום זה מיועד להחלפת דעות בלבד. אין באמור בפורום זה משום תחליף לייעוץ מקצועי ואין להסתמך על הנכתב בו. economy.fresh.co.il החברים מוזמנים גם לפורום צרכנות ומשפטים. חץ ימינה  

לך אחורה   לובי הפורומים > חדשות ואקטואליה > כלכלה, עסקים ושוק ההון
שמור לעצמך קישור לדף זה באתרי שמירת קישורים חברתיים
תגובה
 
כלי אשכול חפש באשכול זה



  #1  
ישן 26-05-2008, 23:38
  aditsaba aditsaba אינו מחובר  
 
חבר מתאריך: 22.03.07
הודעות: 35
כל הנתונים בפנים- צריכה את עזרתכם...

הי

שאלה של הדיוטית שבאמת לא מבינה הרבה אבל רוצה לקנות דירה על מנת או להשכיר אותה או למכור אותה בעוד 4 שנים.

הדירה עולה 850K ש"ח ואני קונה אותה מקבלן כך כשהיא תהיה מוכנה היא תעלה יותר.
ההון ההתחלתי שלי מסתכם בכ- 15% מערך הדירה , כלומר כ- 150K ש"ח, בזמן שהבניין יבנה אני אגור ביחידת הדיור אצל הוריי בחצר כך שלא אצטרך לשלם גם שכ"ד וגם משכנתא, כמו כן הבנק נותן לי ערבות על הכסף שאני שמה על הדירה.
הסכום שאני יכולה לעמוד בו בהחזרי המשכנתא הוא כ- 4000 ש"ח בחודש.
הדירה נמצאת בתל אביב ואני מעריכה שהאזור מתפתח מאוד (גם מבדיקת תוכניות העירייה..)
כמה שאלות:
1. האם משתלם לי לקנות אותה עם הון התחלתי נמוך שכזה?
2. איזה סוג משכנתא עליי לקחת?
3. אם אני מתכננת להשכיר אותה בכ- 4000 ש"ח בתום הבנייה ולגור בשכ"ד נמוך יותר, מה עדיף לי יותר להשכיר אותה לאורך זמן או למכור אותה לאחר 4 שנים (בטרם אצטרך לשלם מס מכירה).
4. בכמה בממוצע עולה ערך דירה בין קנייה מקבלן לבין מכירה כשהנכס כבר מוכן?

אשמח לכל תשובה, מלאה, חלקית, מורחבת ולו רק שתסיר את אי הוודאות שבה אני נמצאת כרגע
תודה מראש
עדי
_____________________________________
המפקדים בצבא לא יותר חכמים או טובים
פשוט יש להם יותר ניסיון - ובצבא ניסיון "לוקח"
אז אתם מוזמנים לקבל עצות מניסיון בן 10 שנים...
http://soldierstips.wordpress.com/

תגובה ללא ציטוט תגובה עם ציטוט חזרה לפורום
תגובה

כלי אשכול חפש באשכול זה
חפש באשכול זה:

חיפוש מתקדם
מצבי תצוגה דרג אשכול זה
דרג אשכול זה:

מזער את תיבת המידע אפשרויות משלוח הודעות
אתה לא יכול לפתוח אשכולות חדשים
אתה לא יכול להגיב לאשכולות
אתה לא יכול לצרף קבצים
אתה לא יכול לערוך את ההודעות שלך

קוד vB פעיל
קוד [IMG] פעיל
קוד HTML כבוי
מעבר לפורום



כל הזמנים המוצגים בדף זה הם לפי איזור זמן GMT +2. השעה כעת היא 19:45

הדף נוצר ב 0.03 שניות עם 10 שאילתות

הפורום מבוסס על vBulletin, גירסא 3.0.6
כל הזכויות לתוכנת הפורומים שמורות © 2024 - 2000 לחברת Jelsoft Enterprises.
כל הזכויות שמורות ל Fresh.co.il ©

צור קשר | תקנון האתר