שלום,
אני שוכרת דירה כשותפה שנייה ללא חוזה כתוב, מזה חודשיים. אך מסרתי 6 צ'קים עבור 6 חודשים.
מאחר ואיני מרוצה מתנאי המגורים, אני מתכוונת לעזוב בהודעה מוקדמת של שלושה שבועות.
האם מותר לי לבטל את 4 הצ'קים שלא קיבלתי תמורה בעבורם,במידה והמשכיר לא מעוניין להחזירם לי?

תודה,
julta.

כאמור צ'קים לא מבטלים.
ובכל זאת אם ע"פ חוזה מותר לך לצאת מהחוזה בהתראה כאמור, ואז לא מגיע למשכיר התשלום בצ'יקים נשוא השאלה, אז תלוי: אם הצ'יקים משורטטים כבלתי סחירים והם למוטב בלבד, לא הייתי נרתע מלבטלם. אם הם לא משורטטים: והם נמצאים בידו, הייתי כותב לו מכתב ומציין שראיתי שהצ'קים בידו והואיל וע"פ החוזה התשלום לא מגיע לו, הרי שהוא נדרש להחזירם לך ולא להפקידם. זאת ע"מ למנוע העברתם ( בתום לב ) לצד שלישי.

ראשית, קחי בחשבון שעשית עסקה ועסקה יש לכבד.

לא פרטת את הוראות החוזה ואת האופציות העומדות לרשותך לנסיגה מההסכם.
לא פרטת על איזה רקע את מבקשת לעזוב את הדירה. לומר "לא מרוצה מתנאי השכירות"
נשמע כמו תירוף כוללני מידי ולא מספק.

שנית, החוק קובע כי אין לבטל שיקים, אלא במצבים מסויימים הקבועים בחוק.

נקודה נוספת למחשבה: בין אם השיק סחיר אם לאו, יש חשש ששיקים שבוטלו ימצאו את דרכם לאנשי "העולם התחתון" ואז ייתכן מצב שבו מגיע אדם מפוקפק שקיבל את השיק לידיו וידרוש את "המגיע" לו.

לפיכך, כדאי להסדיר את הנושא בדרך הגיונית ובהסכמה עם בעל הדירה.

במצב של נסיגה מחוזה בדרך זו, מומלץ להיוועץ בעו"ד שיבחן את האספקטים העובדתיים והמשפטיים הנוגעים לעניין זה באופן ראוי וייתן המלצתו להמשך פעולה מצדך.

בהצלחה