לוגו אתר Fresh          
 
 
  אפשרות תפריט  ראשי         אפשרות תפריט  מבזקים     אפשרות תפריט  צור קשר     חץ שמאלה פורום זה מיועד להחלפת דעות בלבד. אין באמור בפורום זה משום תחליף לייעוץ משפטי מקצועי ואין להסתמך על הנכתב בו חץ ימינה  

לך אחורה   לובי הפורומים > השכלה כללית > משפטים וצרכנות
שמור לעצמך קישור לדף זה באתרי שמירת קישורים חברתיים
תגובה
 
כלי אשכול חפש באשכול זה



  #2  
ישן 03-07-2008, 09:46
צלמית המשתמש של צ'נדלר בינג
  צ'נדלר בינג צ'נדלר בינג אינו מחובר  
 
חבר מתאריך: 16.06.06
הודעות: 7,595
בתגובה להודעה מספר 1 שנכתבה על ידי ציבי שמתחילה ב "דייר לקח דייר משנה, מה הסטטוס שלו"

2+1. אם יהיה לדייר המשנה טענות הוא יצטרך להפנות אותן לבעל הבית שלו שבמקרה הזה הוא השוכר שלך. ברור שאם שוכר המשנה סובל, למשל, מרטיבות בקירות החדר ששכר והוא ידרוש מבעל הבית שלו (השוכר הראשי) לתקן את הבעיה, השוכר הראשי יגלגל את הדרישה אליך מכיוון שאינו בעל הנכס ואינו צריך לשאת בתיקונים שהינם בלאי סביר או שנגרמו ע"י גורם חיצוני כגון גשם.

3+4. כאשר חוזה שכירות לא ברור בסעיף X וניתן לפרש את הסעיף לטובת המשכיר או השוכר וכאשר אין בכלל התייחסות לנושא מהותי בגוף החוזה קיימת נטייה של בית המשפט לפרש את הנושא/הסעיף לטובת השוכר מכיוון שיוצאים מנקודת הנחה שבעל הנכס הוא הצד החזק יותר בהתקשרות.
במצב שלך, כשאין התייחסות לנושא שכירות משנה, מותר לכאורה לשוכר להשכיר את הנכס בשכירות משנה מן הסיבה הפשוטה שלא נדרש ממנו שלא לעשות זאת. כמובן שאתה יכול לנסות לערער על זה בבית המשפט לשכירות או השלום למרות שאני מטיל ספק באפשרות שתוכל לפנות את השוכר הראשי מכיוון שאפילו כאשר כן מופיע סעיף האוסר שכירות משנה יש לקבוע כי (בקווים כלליים): "הפרת סעיף זה הינה הפרה יסודית של החוזה המזכה את המשכיר,בין היתר, בביטול ההסכם, פינוי המושכר ובפיצוי בגין נזקים שנגרמו לו"
_____________________________________
תמונה שהועלתה על ידי גולש באתר ולכן אין אנו יכולים לדעת מה היא מכילה

תגובה ללא ציטוט תגובה עם ציטוט חזרה לפורום
תגובה

כלי אשכול חפש באשכול זה
חפש באשכול זה:

חיפוש מתקדם
מצבי תצוגה דרג אשכול זה
דרג אשכול זה:

מזער את תיבת המידע אפשרויות משלוח הודעות
אתה לא יכול לפתוח אשכולות חדשים
אתה לא יכול להגיב לאשכולות
אתה לא יכול לצרף קבצים
אתה לא יכול לערוך את ההודעות שלך

קוד vB פעיל
קוד [IMG] פעיל
קוד HTML כבוי
מעבר לפורום



כל הזמנים המוצגים בדף זה הם לפי איזור זמן GMT +2. השעה כעת היא 23:04

הדף נוצר ב 0.14 שניות עם 10 שאילתות

הפורום מבוסס על vBulletin, גירסא 3.0.6
כל הזכויות לתוכנת הפורומים שמורות © 2020 - 2000 לחברת Jelsoft Enterprises.
כל הזכויות שמורות ל Fresh.co.il ©

צור קשר | תקנון האתר