03-03-2009, 22:47
|
|
מנהל: כלכלה עסקים ושוק ההון, משפטים וצרכנות
|
|
חבר מתאריך: 10.07.02
הודעות: 9,894
|
|
|
משכנתא היא הלוואה כנגד מישכון נכס
בד"כ ההלוואה ניתנת מבנק למשכנתאות.
הבנק המלווה הוא עסק "פרטי" והוא מלווה כראות עיניו לפי הערכותיו לגבי כושר ההחזר, חוסנו הכלכלי של הלווה ונסיונו של הבנק כ"מממן מקצועי".
כך שאין הגבלת גיל ע"פ חוק, למעט חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, דהיינו ברור שילד בגיל 4 לא יקבל משכנתא...
עניין השירות הצבאי לא מהווה שיקול לגוף המממן. מה שמעניין אותו זה רק האם תצליח לעמוד בתשלומי המשכנתא .
משרד השיכון נותן גם הוא "משכנתא לזכאים" בסכומים נמוכים ובתנאים לא ממש טובים.
מי שרוצה לקחת משכנתא באחוזי מימון גבוהים מערך הנכס, נזקק בד"כ גם למשכנתא זו שלמרות שהיא ניתנת מהבנק למשכנתאות , הבנק לא רואה בה ככסף מכספו שלו אלא ככסף מכספם של אחרים.
התאים למשכנתא זו נקבעים ע"י קריטריונים של משרד הבינוי והשיכון, ומשך השירות הצבאי אכן מהווה אחד הקריטריונים.
_____________________________________
|
ראשי
צ'אט
מצב כלאיים
