אם תתרחש רעידת אדמה ייהרגו אלפי ישראלים וכמעט 100 אלף מבנים בישראל יתמוטטו על יושביהם, ישראל עלולה לשכל אלפי אזרחים, בסך כללי שיעמוד על פי שלושה (!) מזה שספגה צ'ילה, כך עולה מתחקיר שערך כתב Tog על רקע ההבדלים האדירים בכמויות הנפגעים בין האיטי לצ'ילה – שתי מדינות שמתמודדות עתה עם פגעי רעידות שתקפו אותן: כמעט זהות בעוצמתן המחרידה, אך שונות בהחלט במספרי הנפגעים שגרמו.

הסיבה להבדלי הענק נעוצה בהבדלים ברמת איכות הבנייה בשני המקומות, והנתון הזה גם ישפיע רבות על ישראל.


http://www.tog.co.il/he/New.aspx?id=3283

למיטב ידיעתי, אין אף מדינה בעולם שיזמה משהו מקביל לתמ"א 38 של מדינת ישראל. המדינה באה לאזרחיה ואומרת: "תחזקו את הבניינים שלכם ועל הדרך תשדרגו את כל הבניין (למשל הוספת מעלית וחניות) וזה לא יעלה לכם כסף, רק תאפשרו לקבלן להוסיף יחידות דיור בבניין".

יש אנשים שחיים בבניינים ישנים בר"ג ות"א שעומדים על "עמודים" (יותר נכון קייסמי שיניים) וכשאני מדבר איתם על הצורך בחיזוק הם לא מוכנים לשמוע על זה כי אין להם סבלנות לחיות שנתיים באתר בנייה.

אבל מסתבר שסבלנות למות יש להם. העיקר שהם לא יסבלו מחוסר נוחות זמנית.

לשדרג את הבתים עולה כסף ולא לכולם יש כסף בצד רק בשביל בנייה וחיזוק הבתים שכחת את זה? אם למדינה היה איכפת היה הייתה מעבירה תקציבים לזה ועזרה בהלוואות להשלים את הסכום לעשות את התיקונים וכו...

will you marry me nesli barda? Operating system: Linux The day Microsoft & apple makes a product that does not suck will be the day they start making vacuum cleaners. say no to Apple&Facebook&MS&Samsung IL&Nokia&Hot&Yes,but say yes to Google

זה לא עולה כסף. הוספת אלמנטים של חיזוק, הוספת מעלית, הוספת חניות, שדרוג הלובי - בעלי הדירות לא משלמים כסף.

ברגע שקבלן מקבל זכויות בנייה מבלי שהוא צריך להשקיע שקל ברכישת קרקע הרווחים שלו הם מטורפים. המדינה באה ואמרה שהיא מוכנה לזה שאזרחים ימסרו את זכויות הבניה לצד ג' וצד ג' ישקיע את כל הכספים הנדרשים כי זה משתלם לו.

תזכור שהעלות בנייה של דירות היא גרושים. בין מחיר של דירת 4 חדרים במרכז למחיר של דירת 4 חדרים בדרום יש הפרש בלתי נתפס למרות שעלות הבנייה של מ"ר היא זהה בכל מיקום גאוגרפי. אז למה ההבדל? כי יש הפרש בערך הקרקע.

אז רגע מה אתה אומר בזה? שאני יכול להזמין קבלן חינם לחזק את העמודים והיסודות של הבית שלי או כל בית אחר בישראל על חשבון המדינה?

will you marry me nesli barda? Operating system: Linux The day Microsoft & apple makes a product that does not suck will be the day they start making vacuum cleaners. say no to Apple&Facebook&MS&Samsung IL&Nokia&Hot&Yes,but say yes to Google

זה לא על חשבון המדינה. זה לא על חשבון אף אחד.

בבגדול, כמעט לכל אחד מהבניינים הישנים יש זכויות בנייה והזכויות האלה הן בבעלות בעלי הדירות. הזכויות האלה לרוב נשארות בגדר פנטזיה כי לבעלי הדירות הממוצעים אין את ההון להשקיע במימוש שלהן.

לתמונה נכנס עכשיו קבלן עם הון שיקבל מבעלי הדירות את הזכויות ובתמורה לכך יחזק את הבניין, ישפץ אותו וישדרג אותו ועדיין ישאר עם רווח לאחר שימכור את הדירות שהוסיף לאותו בניין שחיזק.

יש מבין? בשפת הילדים יש פה "החלפות" כשכל צד נותן משהו. בעלי הדירות את הזכויות והקבלן את העבודה.

אם תגייס רוב מספק של בעלי דירות בבניין שלך שיסכימו למהלך אז תוכל לקבל בוכטה של דברים (כולל את החיים שלך במקרה של רעידת אדמה) ללא כסף.

אותי יותר מפחיד האסטרואיד הענק שעושה את דרכו לכאן.
בעצם...... אני מפחד מהטימטום יותר מהכל.

שלשום בקמפוס שלי הייתה הרצאה של אורח מיוחד מישראל לכבוד "שבוע הארפטהייד הישראלי". האורח היה ג'ף הלפר, ממקימי "הוועד נגד הריסת בתים" ומי שהתפרסם כישראלי שהצטרף לספינה שהפליגה לעזה כדי "לשבור את המצור" ונעצר כשחזר לישראל. בהרצאה נבצר מימני להיות אבל דווח לי שבין שאר הפנינים שפלט הייתה גם הטענה שישראל במסווה של חפירות ארכיאולוגיות חופרת מנהרות מתחת למסגדים (מן הסתם התכוון בעיקר לבר הבית) במטרה שבמקרה של רעידת אדמה המסגדים יתמוטטו...
אוסיף רק שלההרצאה לא יהיו הרבה הדים משום שמהארגנים הצליחו להביא רק 20-30 איש, כולם או פעילים ערבים/מוסלמים או יהודים שבאו להשמיע התנגדות...