23-07-2011, 18:30
|
 |
|
|
חבר מתאריך: 28.10.01
הודעות: 29,140
|
|
|
האם המדד לוקח בחשבון שכירת דירה? אני לא זוכר
בתגובה להודעה מספר 1 שנכתבה על ידי .ישראלה היפהפיה שמתחילה ב "8/2008 דירת 3 ח' לשכירות בת"א=4419 ש"ח||6/2011 דירת 3ח'=5003 ש"ח||מדד של כ11%"
אם כן, אתה לא יכול סתם לנכות את המדד, אלא צריך לעשות חישוב מיוחד ולנטרל ממנו את העלייה בדיור.
חוץ מזה, הרי המדד אמור למדוד את התייקרויות המחירים. מה שהוכחת בעצם זה שהכל התייקר וששכירות התייקרה קצת יותר.
החישוב האמיתי אמור להיות כזה :
לקחת את ההתייקרות הנומינלית (כולל מדד ועלייה ריאלית) של הדירות להשכרה בת"א ולנטרל ממנה את העלייה הנומינלית בשכר הממוצע. ואז לראות מה הפער.
במאמר מוסגר, חלק גדול מהמוחים, מתרעמים על כך שהם לא יכולים לקנות דירה משלהם ולהם כל החישוב הזה יהיה לא רלוונטי.
_____________________________________
“Much of the social history of the Western world over the past three decades has involved replacing what worked with what sounded good”
|
ראשי
צ'אט
מצב כלאיים
