לוגו אתר Fresh          
 
 
  אפשרות תפריט  ראשי     אפשרות תפריט  צ'אט     אפשרות תפריט  מבזקים     אפשרות תפריט  צור קשר     חץ שמאלה פורום זה מיועד להחלפת דעות בלבד. אין באמור בפורום זה משום תחליף לייעוץ מקצועי ואין להסתמך על הנכתב בו. economy.fresh.co.il החברים מוזמנים גם לפורום צרכנות ומשפטים. חץ ימינה  

לך אחורה   לובי הפורומים > חדשות ואקטואליה > כלכלה, עסקים ושוק ההון
שמור לעצמך קישור לדף זה באתרי שמירת קישורים חברתיים
תגובה
 
כלי אשכול חפש באשכול זה



  #2  
ישן 20-04-2013, 11:17
צלמית המשתמש של צ'אקי.
  צ'אקי. צ'אקי. אינו מחובר  
 
חבר מתאריך: 06.01.12
הודעות: 6,549
בתגובה להודעה מספר 1 שנכתבה על ידי lilolilo2 שמתחילה ב "מס על הכרת חנות"

1. מה שבטוח זה שאת תוכלי להתקזז על ביטוחים, תיקונים ושכר טרחה של מי שיגיש עבורך את הדוח השנתי למס הכנסה (רואה חשבון/יועץ מס).
2. אם את מרוויחה 9,000 ש"ח בחודש את מרוויחה אלפי שקלים מעל סף המס (שהוא בערך 5,000 ש"ח בחודש) ואמור לרדת לך תשלום למס הכנסה בכל חודש ואת אמורה לראות את זה בתלוש משכורת.
ההכנסה שלך כשכירה מוגדרת כהכנסה מיגיעה אישית (כלומר את אישית מתאמצת להרוויח את הכסף) ויש עליה את מדרגות המס הבאות:

תמונה שהועלתה על ידי גולש באתר ולכן אין אנו יכולים לדעת מה היא מכילה

ההכנסה מהשכרת נכס עסקי מוגדרת כהכנסה שאינה מיגיעה אישית וחבות המס שלך על ההכנסה הזו תהיה, כפי שציינת, 30%. זה שתהיה לך הכנסה מהשכרת חנות לא תגדיל את חבות המס שלך על המשכורת שלך מעבודה. אלו "מסלולים" נפרדים. על האחד תשלמי לפי חבות מס של X ועל השני לפי חבות מס של Y.

אגב, אם השוכר העתידי שלך יהיה עוסק מורשה את לא חייבת לפתוח תיק במע"מ. את יכולה לקבוע עם השוכר שבמקום שאת תתני לו חשבונית ותעבירי את הכסף למע"מ, השוכר יוציא חשבונית עצמית, יספק לך העתק שלה ויעביר בעצמו את הכסף למע"מ. בשביל זה צריך (אם אני זוכר נכון) שהשוכר ייגש ללשכת מע"מ שבתחומה נמצאת החנות ויחתום על הסכמה לקחת על עצמו את האחריות על הוצאת חשבונית עצמית והעברת הכסף למע"מ. יש לי קרובת משפחה שעושה את זה. סביר להניח שבלשכת מע"מ יציעו לך מיוזמתם את הסידור הזה כדי לחסוך מעצמם את הכאב ראש של פתיחת עוד תיק עוסק מורשה.

מצד אחד אי פתיחת תיק עוסק מורשה חוסך ממך כאב ראש של התעסקות עם מע"מ והוצאת חשבוניות ומצד שני המחיר של זה הוא שלא תוכלי להתקזז על מרכיב המע"מ של ההוצאות העתידיות שלך. למשל: אם תשלמי 1,000 ש"ח + 170 ש"ח מע"מ על עבודת חשמל בחנות לא תוכלי להתקזז מול מע"מ על ה170 ש"ח (שהם מרכיב המע"מ בהוצאה).

אגב 2, על ההכנסה מהשכרת החנות תצטרכי לשלם כמעט 10% מס לביטוח לאומי ככה שבפועל על כל 100 ש"ח שתרוויחי תצטרכי לתת למדינה כמעט 40 ש"ח. לא בטוח שזה אפיק השקעה משתלם במיוחד.

נערך לאחרונה ע"י צ'אקי. בתאריך 20-04-2013 בשעה 11:21.
תגובה ללא ציטוט תגובה עם ציטוט חזרה לפורום
  #4  
ישן 20-04-2013, 20:00
צלמית המשתמש של צ'אקי.
  צ'אקי. צ'אקי. אינו מחובר  
 
חבר מתאריך: 06.01.12
הודעות: 6,549
בתגובה להודעה מספר 3 שנכתבה על ידי lilolilo2 שמתחילה ב "תודה על התשובה המפורטת..כמה דברים"

אני לא מרגיש מספיק בטוח כדי לומר לך שכל מה שאני אומר סופר מדויק. אם את שוקלת ברצינות מהלך של רכישת חנות אני ממליץ לך בחום לפנות ליועץ מס או רואה חשבון בשביל שעת יעוץ. זה משהו שאומנם אמור לעלות לך בסביבות ה600 ש"ח אבל זה צעד הגיוני אם את באמת שוקלת להוציא כסף על רכישת עסק. זה לא הגיוני לנסות לחסוך את הכסף הזה ואז לגלות בדיעבד שחבל שלא הלכת לאיש מקצוע.

כדאי לך להכין רשימה של כל השאלות שיש לך וכל ההסברים שאת רוצה לקבל ואז לפנות לאיש מקצוע ולהסביר לו בטלפון בקווים כלליים שאת שוקלת לקנות חנות למטרות השקעה ואת זקוקה לייעוץ ממישהו שמבין בנושא כדי להבין מה תהיה חבות המס שלך ואיך עובדת ההתנהלות השוטפת. תוכלי אפילו להעביר לאיש מקצוע את השאלות שלך בפקס או במייל לפני הפגישה כדי שהוא יכין מראש תשובות וככה יהיה לך זמן לשאול דברים שיתעוררו בעקבות תשובות שתקבלי ממנו.

נערך לאחרונה ע"י צ'אקי. בתאריך 20-04-2013 בשעה 20:03.
תגובה ללא ציטוט תגובה עם ציטוט חזרה לפורום
תגובה

כלי אשכול חפש באשכול זה
חפש באשכול זה:

חיפוש מתקדם
מצבי תצוגה דרג אשכול זה
דרג אשכול זה:

מזער את תיבת המידע אפשרויות משלוח הודעות
אתה לא יכול לפתוח אשכולות חדשים
אתה לא יכול להגיב לאשכולות
אתה לא יכול לצרף קבצים
אתה לא יכול לערוך את ההודעות שלך

קוד vB פעיל
קוד [IMG] פעיל
קוד HTML כבוי
מעבר לפורום



כל הזמנים המוצגים בדף זה הם לפי איזור זמן GMT +2. השעה כעת היא 02:11

הדף נוצר ב 0.05 שניות עם 10 שאילתות

הפורום מבוסס על vBulletin, גירסא 3.0.6
כל הזכויות לתוכנת הפורומים שמורות © 2024 - 2000 לחברת Jelsoft Enterprises.
כל הזכויות שמורות ל Fresh.co.il ©

צור קשר | תקנון האתר