לוגו אתר Fresh          
 
 
  אפשרות תפריט  ראשי     אפשרות תפריט  צ'אט     אפשרות תפריט  מבזקים     אפשרות תפריט  צור קשר     חץ שמאלה פורום זה מיועד להחלפת דעות בלבד. אין באמור בפורום זה משום תחליף לייעוץ מקצועי ואין להסתמך על הנכתב בו. economy.fresh.co.il החברים מוזמנים גם לפורום צרכנות ומשפטים. חץ ימינה  

לך אחורה   לובי הפורומים > חדשות ואקטואליה > כלכלה, עסקים ושוק ההון
שמור לעצמך קישור לדף זה באתרי שמירת קישורים חברתיים
תגובה
 
כלי אשכול חפש באשכול זה



  #2  
ישן 24-11-2016, 11:11
צלמית המשתמש של ai22
  משתמש זכר ai22 ai22 אינו מחובר  
 
חבר מתאריך: 29.09.09
הודעות: 12,423
מזל טוב.
בתגובה להודעה מספר 1 שנכתבה על ידי rivima שמתחילה ב "לקיחת משכנתא"

קודם כל - תארגנו את הנתונים שלכם:
1. מה גובה המשכורות וההכנסות הכוללות שלכם
2. מה היקף החיסכון החודשי שלכם (שממנו תממנו את המשכנתא)
3. כמה ערבים יש לכם.
4. האם אתם או הערבים זכאים להטבות מיוחדות (מורים, עובדי מדינה, וועדי עובדים חזקים)
5. כמה שנים המשכנתא? האם כולה לאותו מספר שנים באופן דועך?
6. מה הנכסים הממושכנים? מה אחוז המשכנתא מערך הנכסים?
7. בררו בבנק שלכם מה המסלול המומלץ לדעתם, כמה אחוז בכל מסלול משכנתא ומה התנאים בכל מסלול (הם משנים פרטים בהפרדה למסלולים כדי לבלבל לקוחות, והחוק שונה כך שהוא מסייע להם בזה)
ואז מתחילים.

א. אין עדיפות לבנק שלכם. למעשה זה רק כדי ליצור "בסיס" טוב להשוואה - הרי אתם מכירים את הבנק שלכם ויהיה לכם נוח לשאול אצלם בהתחלה את כל השאלות.

ב. ממה שראיתי בנק ירושלים נותן תנאים טובים, אבל יש להם כיסוי נמוך מבחינת הסניפים ותורים ארוכים.
גם לאיגוד המהנדסים יש תנאים טובים - אבל חייבים להצטרף לאיגוד.
היות ולערבים שלי היו הטבות מיוחדות (מורים) קיבלתי תנאים מדהימים בבנק הבינלאומי הראשון.
וזה לא משנה על כמה דירות הערב כבר רשום.

ג. אל תבני על זה שהבנקים הגדולים (לאומי והפועלים) יתנו את התנאים הכי טובים. לרוב זה הפוך.
ולפעמים בנק בבעלות בנק גדול נותן תנאים טובים יותר (בנק אוצר החייל למשל)
לחלק מהבנקים יש שפע חסכונות והם רוצים לשאוב משכנתאות ולחלק אין - וזה משפיע על הריבית שהם מציעים.

ד. מרגע שאתם באים עם הצעה כללית (כזו שלא אושרה עדיין) - הם יכולים לבחור אם לשפר או לא.
מרגע שהבקשה כבר אושרה יש לחץ זמן - ואם הם לא יאשרו מהר, הם יאבדו אותכם.
אם הם יצליחו לעכב אותך - תאבדו את ההתחייבות ותצטרכו לקבל אותה שוב - אז צריך להבהיר שהזמן קצוב.
כך שאם הם יכולים - הם ישפרו את ההצעה שהם נותנים לך כך שתתאים למה שהוצע בבנק השני (לפעמים יוסיפו הטבה מבלבלת כתחליף),
אז שווה לבוא עם הצעות כאלו - במיוחד אם את אוהבת לעבוד עם הבנק שלך ורוצה להביא להם את הרווחים.
תגובה ללא ציטוט תגובה עם ציטוט חזרה לפורום
תגובה

כלי אשכול חפש באשכול זה
חפש באשכול זה:

חיפוש מתקדם
מצבי תצוגה דרג אשכול זה
דרג אשכול זה:

מזער את תיבת המידע אפשרויות משלוח הודעות
אתה לא יכול לפתוח אשכולות חדשים
אתה לא יכול להגיב לאשכולות
אתה לא יכול לצרף קבצים
אתה לא יכול לערוך את ההודעות שלך

קוד vB פעיל
קוד [IMG] פעיל
קוד HTML כבוי
מעבר לפורום



כל הזמנים המוצגים בדף זה הם לפי איזור זמן GMT +2. השעה כעת היא 13:13

הדף נוצר ב 0.12 שניות עם 10 שאילתות

הפורום מבוסס על vBulletin, גירסא 3.0.6
כל הזכויות לתוכנת הפורומים שמורות © 2021 - 2000 לחברת Jelsoft Enterprises.
כל הזכויות שמורות ל Fresh.co.il ©

צור קשר | תקנון האתר