אני בעלים של דירה וברצוני לקבל הצעות לנוסח להכניס לחוזה האומר כי באפשרותי להודיע 24 שעות קודם על הגעת שוכרים פוטנציאליים לדירה בכדי ליוכלו להתרשם ממנה ועל השוכר להציגה בפניהם בצורה נאותה וכשהוא מתחייב שלא לחבל בהצגה, להבריח אותם בכל מיני "הפחדות ושקרים" שונים... (כפי שהיה לי עם זוג השוכרים האחרון שעשה כך לכל שוכר פוטנציאלי מאחר וטען כי שכר הדירה גבוה מידי, לטענתו, ולא רציתי להוריד לו את השכ"ד...).
אודה לנסחים המותאמים לחוזים.
תודה מראש לכל המציעים.

נושא הצגת הדירה לאחרים מעוגן כמעט בכל חוזה סטנדרטי , למרות שנדמה לי שמתן התראה של 24 שעות וחיוב השוכרים לעמוד לרשותך בהתראה כזו ועוד לדרוש מהם להציג את הדירה "בצורה נאותה" (מה הם , עובדים אצלך ? תציג אותה בעצמך ) הוא קצת מוגזם .

להתרשמותי אתה מסוג בעלי הדירות שעדיף פשוט לא לשכור מהם .

"אורי אבנרי לעולם איננו משקר" , סוף ציטוט.
האקדח מהמערכה הראשונה - קישור.


לצפייה במקור באתר YouTube, לחצו כאן.- קישור
מקור הרשע - עברית / אנגלית (ומישהו ב"פרש" סבור שהשנאה הערבית אלינו נובעת מ"פחד השתלטות")


לצפייה במקור באתר YouTube, לחצו כאן.
“I believe that forgiving Hisbollah is God's function. The Israeli's job is to arrange the meeting" (שטות רלוונטית שיוחסה בזמנו לשוורצקופף)

אם השכ"ד גבוה להם, אזי לא היו צריכים להשכיר ממני מלכתחילה. שלא נדבר על כך שנהוג להעלות את שכ"הד ב-5% בכל שנה.

אם הייתי יכול להציג אותה בעצמי, הייתי עושה זאת - איני יכול לעשות זאת מהסיבה שהם מחזיקים במפתחות הדירה ואינני רוצה לפלוש להם לפרטיות.
ועוד להגיד שעדיף שלא לשכור ממני? הצחקת אותי! אני משכיר דירה כבר 15 שנה וזה הזוג הראשון שהיה לי איתו בעיות.

בכל מקרה, חוץ ממך - אשמח אם מישהו יוכל להגיב בצורה נאותה יותר ולתת מענה לפנייתי.
תודה מראש.

ציטוט:

במקור נכתב על ידי amir_ba אם השכ"ד גבוה להם, אזי לא היו צריכים להשכיר ממני מלכתחילה. שלא נדבר על כך שנהוג להעלות את שכ"הד ב-5% בכל שנה. אם הייתי יכול להציג אותה בעצמי, הייתי עושה זאת - איני יכול לעשות זאת מהסיבה שהם מחזיקים במפתחות הדירה ואינני רוצה לפלוש להם לפרטיות. ועוד להגיד שעדיף שלא לשכור ממני? הצחקת אותי! אני משכיר דירה כבר 15 שנה וזה הזוג הראשון שהיה לי איתו בעיות. בכל מקרה, חוץ ממך - אשמח אם מישהו יוכל להגיב בצורה נאותה יותר ולתת מענה לפנייתי. תודה מראש.

1. שכרו ממך בתעריף גבוה מדי או לא זה ממש לא רלוונטי , אינך יכול למנוע מהם להביע דעתם לגבי
גובה שכה"ד,אפילו לא בחוזה, הם שוכרים שלך לא עבדים נרצעים ואפילו לא עובדים הכפופים לחוקי
סודיות .
2. נהוג להעלות ב5% כל שנה !? איפה אתה חי ? , אבל נניח שכן (שוק חופשי, אתה יכול אפילו לשלש את
שכה"ד) גם אז הם יכולים להביע דעתם.
3. אינך יכול להציג את הדירה זבש"ך , אתה לא יכול לדרוש מהם להציג את הדירה באופן מסויים שיניח
את דעתך,עוד מעט תקנוס אותם על כל שוכר פוטנציאלי שלא יחתום על זכ"ד. ומה עניין "פלישה
לפרטיות " לסיטואציה הזו , תגיע עם השוכרים בפוטנציה וציג את הדירה .
4. באמת שעדיף לא להתעסק עם אחד כמוך כבעל בית , רק אל תתבע אותי בגלל האמירה הזו.

כל טוב.

"אורי אבנרי לעולם איננו משקר" , סוף ציטוט.
האקדח מהמערכה הראשונה - קישור.


לצפייה במקור באתר YouTube, לחצו כאן.- קישור
מקור הרשע - עברית / אנגלית (ומישהו ב"פרש" סבור שהשנאה הערבית אלינו נובעת מ"פחד השתלטות")


לצפייה במקור באתר YouTube, לחצו כאן.
“I believe that forgiving Hisbollah is God's function. The Israeli's job is to arrange the meeting" (שטות רלוונטית שיוחסה בזמנו לשוורצקופף)

בסופו של דבר, השוכרים יישאלו ע"י הפוטנציאלים, האם הם מרוצים מבעל הדירה ומהדירה בכלל. אתה לא יכול להכריח אותם "לשקר" (גם אם לשיטתך זו האמת) או לספר סיפורים.
אם בעל הבית הוא קרציה לטעמם, שכה"ד גבוה, המים זורמים לאט ויש ריח מסריח מהביוב - הגיוני שהם יצביעו על כך בפני השוכרים הפוטנציאלים.
יותר מכך - חובתם בהתאם לדיני החוזים ועקרונות תום הלב לספר את הדברים.

הסעיף המבוקש על-ידך בחוזה יהיה לא רציני, מה גם שלא תהיה לך שליטה על יישומו או אכיפתו.

האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי/כלכלי ואין להסתמך על המידע הנמסר בשום דרך.